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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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E-Mail: kontakt@dga-ag.de

Grundstück im Innenbereich (§ 34 BauGB) in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr, Discountern sowie weiteren Dienstleistern

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 400 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 314-0011
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Karl-Marx-Straße Ecke Cottbuser Straße
03172 Guben
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.061 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Cottbus von Guben, Blatt 4692, Flur 10, Flurstück 236
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 25: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 25 des Grundbuches.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Guben teilt im Schreiben vom 06.08.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet - FFH-Gebiet Neiße-Nebenflüsse in Guben, DE 3552-303, Teilfläche des Gebietes ´Oder-Neiße-Ergänzung´, weiterhin betroffen geschützte Biotope und Landschaftsbestandteile gem. Baumschutzsatzung der Stadt Guben. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, liegt aber ca. 70 m von einem Einzeldenkmal - Cottbuser Straße 1 - entfernt. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Guben ist eine Stadt im Landkreis Spree-Neiße in der brandenburgischen Niederlausitz. Die Stadt liegt an der Neiße, die hier die Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Die östlich der Neiße gelegene Kernstadt wurde durch die Grenzziehung abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Gubin. Innerhalb des Stadtgebietes befindet sich der Grenzübergang nach Polen (Gubin).

Frankfurt/Oder ist ca. 55 km und Eisenhüttenstadt ca. 25 km entfernt. Anschluss an die A 12 besteht bei Frankfurt/Oder sowie Anschluss an die A 15 ab Forst (Lausitz).
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in nördlicher Stadtlage im Eckbereich Karl-Marx-Straße/ Cottbuser Straße.

Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Gewerbe-/ Einzelhandelsbebauung wie zum Beispiel REWE, ALDI etc. der Sparkasse sowie einem Autohaus und des Gebäudes der freiwilligen Feuerwehr.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.guben.de
Behörde Stadt Guben, Gasstraße 4, 03172 Guben, Tel.: 03561/ 68 71 -0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 25 des Grundbuches.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 236 der Flur 10 mit einer Grundstücksgröße von 2.061 m², lt. Grundbuchangabe.

Das unregelmäßig geschnittene Flurstück ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Über den Verkaufsgegenstand verläuft ein Seitenarm des Flusses ´Schwarzes Fließ´. Das Grundstück fällt beidseitig zum Wasserlauf ab.

Gemäß Kartenmaterial ist das Grundstück im östlichen Bereich geringfügig in die Einfriedung und Nutzung als Parkplatz des benachbarten Autohauses vertragslos mit einbezogen. Dem Veräußerer liegt dazu keine vertragliche Vereinbarung vor.

Des Weiteren befindet sich lt. Angabe des Veräußerers eine Werbetafel auf dem benachbarten kommunalen Grundstück, welche auf das Verkaufsgrundstück ragt und nicht den Grenzabstand einhält.

Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0011 - Grundstück im Innenbereich (§ 34 BauGB) in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr, Discountern sowie weiteren Dienstleistern

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Detailansicht des Grundstückes
Blick auf den Verkaufsgegenstand
Blick auf Nachbarfläche und Richtung Verkaufsfläche
Blick auf Nachbarfläche und Richtung Verkaufsfläche
Lageskizze
Lageskizze
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