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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Ab 01.10.2019 vertragsfreies Grün-/ Gartenland hinter Wohnbebauung

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 100 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 314-0022
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Jeßnitzer Straße (hinter Nr. 10)
06800 Raguhn-Jeßnitz OT Altjeßnitz
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 406 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen von Altjeßnitz, Blatt 558, Flur 4, Flurstück 57/15
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Raguhn-Jeßnitz teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 29.07.2019/ 28.08.2019 u.a. mit, dass sich das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet und gemäß rechtskräftigem Flächennutzungsplan als Landwirtschaft; sonstige Gärten, Grabeland ausgewiesen ist. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach in 2019/ 2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Raguhn-Jeßnitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Sie entstand am 01.01.2010 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Altjeßnitz, Jeßnitz (Anhalt), Marke, Raguhn, Retzau, Schierau, Thurland und Tornau vor der Heide, die vormals zur Verwaltungsgemeinschaft Raguhn gehörten. Das Gebiet der Stadt Raguhn-Jeßnitz umfasst einen Abschnitt beiderseits der Mulde zwischen den Städten Dessau-Roßlau im Norden und Bitterfeld-Wolfen im Süden.

Der Ortsteil Altjeßnitz liegt in der Auenlandschaft der Mulde, ca. 10 km nördlich von Bitterfeld-Wolfen und ca. 20 km südlich von Dessau-Roßlau. Der Ort ist vor allem durch seinen barocken Irrgarten bekannt, der im ehemals zum Altjeßnitzer Schloss gehörenden Park liegt. Der Irrgarten ist der größte Irrgarten dieser Art in ganz Europa.

Die B 184 und die Bahnstrecke Bitterfeld-Dessau verlaufen westlich des Gemeindegebietes. Die nahe gelegene A 9 ist über den AS Bitterfeld oder Dessau-Süd (ca. 10 km) zu erreichen.
Mikrolage
Das Grundstück befindet sich hinter der Bebauung Jeßnitzer Straße 10, südwestlich der Ortslage von Altjeßnitz. Rückseitig grenzen Grünflächen an.

Des Weiteren verläuft in unmittelbarer Nähe rückseitig der Seewiesengraben. Gemäß Angabe des Veräußerers wurde westlich von Altjeßnitz ein Hochwasserdeich errichtet. Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr (u.a. Richtung Dessau und Halle/Saale) besteht in ca. 10 Gehminuten.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.raguhn-jessnitz.de
Behörde Stadtverwaltung Raguhn-Jeßnitz, Rathausstraße 16, 06779 Raguhn-Jeßnitz, Tel.: 034 906/ 412 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 57/15 der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von 406 m² lt. Grundbuchangabe.

Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück stellt Garten-/ Grünland mit vereinzeltem Baum-/Strauchbewuchs dar. Ein mit Betonplatten befestigter Weg führt über das Grundstück.

Das Grundstück war seit dem 01.10.2014 für die Dauer von 5 Jahren verpachtet. Der Pachtvertrag endet am 30.09.2019. Ab 01.10.2019 ist das Grundstück vertragsfrei.

Das Grundstück befindet sich hinter der Bebauung Jeßnitzer Straße 10 und verfügt daher über keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Meistbietende muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen

Inwieweit vorhandene Einfriedungen mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, konnte durch das Auktionshaus nicht geklärt werden. Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Lt. Angabe des Veräußerers liegt die Verkaufsfläche im Schutzgebiet „Flusslandschaft Elbe“.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0022 - Ab 01.10.2019 vertragsfreies Grün-/ Gartenland hinter Wohnbebauung

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
Umgebungsskizze
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