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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreie Grünlandfläche hinter Wohnbebauung in ruhiger Ortsrandlage in der Prignitz

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 314-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Wernikower Dorfstraße (hinter Nrn. 29 und 30) bzw. Verlängerung Kastanienweg
16909 Heiligengrabe OT Wernikow
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 4.760 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Neuruppin von Wernikow, Blatt 305, Gemarkung Wernikow, Flur 1, Flurstück 25/4
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Heiligengrabe teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 08.07.2019 u.a. Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage Auflagen und/oder Mängel: Das Grundstück liegt teilweise im Bereich eines Bodendenkmals. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als private Grünfläche. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Heiligengrabe ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.

Heiligengrabe liegt ca. 8 km westlich von Wittstock und ca. 45 km nordwestlich der Kreisstadt Neuruppin, im Osten der Prignitz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern.

Anschluss an die A 24 (Berlin-Hamburg) besteht in ca. 3 km und an die A 19 (Berlin-Rostock) in ca. 5 km.

Heiligengrabe ist bekannt durch das Kloster Stift zum Heiligen Grabe. Das Kloster aus dem 13. Jahrhundert gilt als besterhaltene Klosteranlage in Brandenburg und ist seit 1998 als Denkmal nationaler Bedeutung eingestuft.

Der Ortsteil Wernikow liegt ca. 13 km nordöstlich von Heiligengrabe.
Mikrolage
Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand, hinter der Wohnbebauung Wernikower Dorfstraße 29 und 30.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
, Lage teilweise im Bereich eines Bodendenkmals.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.heiligengrabe.de
Behörde Gemeinde Heiligengrabe, Am Birkenwäldchen 1a, 16909 Heiligengrabe, Tel.: 033 962/ 67 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 25/4 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 4.760 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Flurstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und stellt Grünland mit partiellem Baumbewuchs im Grenzbereich dar. Die Fläche war bis zum 30.09.2017 als Ackerland verpachtet und hat lt. Angabe des Veräußerers eine Bonität von 32 Bodenpunkten.

Die Zuwegung erfolgt derzeit über den Kastanienweg und dann weiter entlang des Feldweges, welcher sich im Fremdeigentum befindet. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit vorhandene Einfriedungen von Nachbargrundstücken mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, konnte durch das Auktionshaus nicht geklärt werden.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0004 - Vertragsfreie Grünlandfläche hinter Wohnbebauung in ruhiger Ortsrandlage in der Prignitz

Lageskizze
Lageskizze
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