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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Holzungsfläche in westlicher Ortslage von Meuro

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.500 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 314-0002
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Meuro zw. Nrn. 43 und 71 (K 2116)
06905 Bad Schmiedeberg OT Meuro
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.889 m², laut Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Wittenberg von Meuro, Blatt 548, Flur 4, Flurstück 25/18
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Hinweis des Auktionshauses: Der Veräußerer ist noch nicht als Eigentümer in Abt. I des Grundbuches eingetragen. Der Antrag auf Eintragung der Auflassungsvormerkung für den Veräußerer wurde am 18.07.2019 durch die Kanzlei Heidemann & Dr. Nast beim zuständigen Grundbuchamt gestellt.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Bad Schmiedeberg teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 05.02.2019 u. a. Folgendes mit: Für das Flurstück bestehen seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel und es sind keine Beschlüsse im Sinne des BauGB bzw. nach dem Kommunalabgabengesetz gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten bzw. Ausbaubeiträge anfallen. Das Flurstück wird dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zugeordnet und ist im Flächennutzungsplan-Entwurf als Wald ausgewiesen. Es bestehen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Bad Schmiedeberg ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.

Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide, ca. 20 km südlich von Lutherstadt Wittenberg, ca. 16 km südöstlich von Bad Düben, ca. 25 km nordwestlich von Torgau und ca. 45 km nordöstlich von Leipzig.

Im Osten wird das Stadtgebiet durch die Elbe und im Süden durch die Landesgrenze zum Freistaat Sachsen begrenzt.

Die Stadt liegt im Dreieck der B 2, B 182 und B 183. Anschluss an die A 9 (AS Dessau-Ost) besteht in ca. 45 km. Bad Schmiedeberg liegt am Elberadweg sowie am Radweg Berlin-Leipzig. Mit der dreifachen staatlichen Anerkennung als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad gehört sie zu den führenden Gesundheitsstandorten in Deutschland.

Der Ortsteil Meuro liegt ca. 18 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg und ca. 6 km nordwestlich von Bad Schmiedeberg, am Nordrand des Naturschutzgebietes Dübener Heide.
Mikrolage
Das Verkaufsgrundstück liegt am westlichen Ortsrand und wird südlich und nördlich jeweils durch die Straße Meuro (K 2116) begrenzt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.bad-schmiedeberg.de
Behörde Stadt Bad Schmiedeberg, Markt 10, 6905 Bad Schmiedeberg, Tel.: 034 925/ 68 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein unbebautes und vertragsfreies Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 3.889 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Flurstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist im Wesentlichen mit ca. 80-100 -jähriger Robinie/Akazie bewachsen. Des Weiteren befinden sich 2 alte Roßkastanien und im Unterstand Ahorn auf der Verkaufsfläche. Die Fläche ist laut unverbindlicher Angabe des Veräußerers als vollbestockt einzustufen.

Es handelt sich um ein Zweifrontengrundstück, welches nördlich und südlich durch die Straße Meuro begrenzt wird. Im Osten des Grundstückes verläuft in Nord-Süd-Richtung ein Fußweg mit Geländer und Böschungsbefestigung. Des Weiteren sind auf dem Areal Ablagerungen von Gartenabfällen erkennbar. Eine mögliche Beräumung obliegt dem Ersteher.

Das Flurstück liegt im Bereich des Naturparks ´Dübener Heide´. Wegen der Ortslage bestehen erhöhte Anforderungen an die Verkehrssicherungspflicht. In diesem Zusammenhang sind die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen zu berücksichtigen.

Der Voreigentümer teilte dem Auktionshaus per E-Mail am 10.04.2019 mit, dass sich auf dem Flurstück nahe der nordöstlichen Grundstücksgrenze eine Klärgrube befindet. Laut Aussage der Anwohner der Hausnummer 71 könnte es sich um die Klärgrube vom ehemaligen Gutshof/Gutshaus (nördlich) handeln.

Die Klärgrube ist mit einem Maschendrahtzaun (etwa 3 x 3 m) eingefriedet und mit Laub und kleineren Gehölzen bedeckt. Ein Stück der Abdeckung der Grube fehlt. Dem Veräußerer sind die Abmaße, die Tiefe und der bauliche Zustand der Grube nebst Abdeckung nicht bekannt.

Südlich des Verkaufsgegenstandes befindet sich auf einem Fremdflurstück (nicht Verkaufsgegenstand) eine weitere Grube. Dem Veräußerer ist nicht bekannt, ob eine Verbindung zwischen den Gruben besteht und eventuell eine Leitung über den Verkaufsgegenstand führt.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0002 - Holzungsfläche in westlicher Ortslage von Meuro

Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Baumbestand Verkaufsfläche
Blick auf Baumbestand Verkaufsfläche
Blick auf eingezäunte Grube auf der Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf eingezäunte Grube auf der Verkaufsfläche
Lageskizze
Lageskizze
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