Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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2,5 ha der Kleingartenanlage ´Zur Erholung´ ca. 15 km von Halle (Saale) entfernt **Jahresnettopacht € 2.000,--**

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 48.000 EUR

Auktions-ID 312-0001

Startpreis 48.000 EUR *  von
Bietagent 0 EUR

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Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 22.08.2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 312-0001
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Evaweg (lt. Grundbuch Am Krummen Mühlwege)
06179 Teutschenthal OT Steuden
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 25.000 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Halle (Saale) von Steuden, Blatt 976, Flur 2, Flurstück 537/126
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete € 2.000,--
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für den Verkaufsgegenstand.
Makrolage
Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.

Teutschenthal liegt etwa 12 km westlich von Halle (Saale) im Tal des Würdebachs. Sie ist mit ihrer Kalihalde weithin sichtbar und bekannt für die im Talkessel Teutschental liegende Motocross-Strecke auf welcher neben regelmäßigen Rennen auch der ´Grand Prix of Germany´ zur Motocross-WM stattfindet.

Teutschenthal liegt südlich der B 80 von Halle (Saale) nach Lutherstadt Eisleben. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Anschlussstelle der A 143, welche westlich von Halle die A 14 mit der A 38 verbinden wird.

Der Ortsteil Steuden liegt etwa 5 km südwestlich von Teutschenthal.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Nordwesten des Ortsteils Steuden zwischen dem Evaweg und einem Weg, der von der L 177 abzweigt.

Angrenzend befinden sich ein weiterer Teil der Kleingartenanlage sowie Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Elektro ist in den Gärten vorhanden. Die Trinkwasserleitung liegt am Evaweg an.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.gemeinde-teutschenthal.de
Behörde Gemeinde Teutschenthal, Am Busch 19, 06179 Teutschenthal, Tel: 034601 365
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 537/126 der Flur 2 mit einer Grundstücksgröße von 25.000 m², lt. Grundbuchangabe, welches Bestandteil der Kleingartenanlage ´Zur Erholung´ ist.

Zur Kleingartenanlage ´Zur Erholung´ Steuden gehört noch ein weiteres Flurstück, welches nicht Kaufgegenstand ist.

Der Kleingartenverein ist nach dem Bundeskleingartengesetz (BKleingG) organisiert. Der Veräußerer weist darauf hin, dass die Gesetzmäßigkeiten des BKleingG sowie die entsprechende Satzung der Vereine zu beachten sind.

Das Flurstück ist in 68 einzelne Parzellen, Wegeflächen und Gemeinflächen (4 Parzellen mit Vereinsheim und ehemaligen Parkplatz jetzt Grünfläche) aufgeteilt und über einen Zwischenpachtvertrag an den Kreisverband der Gartenfreunde Saalkreis e.V. verpachtet, der wiederum die Parzellen an die Mitglieder des Kleingartenvereins „Zur Erholung“ Steuden zur Nutzung weitergegeben hat. Die Jahresnettopacht beträgt für den Verkaufsgegenstand 2.000 €.

Auf dem Verkaufsgrundstück wurden durch die Pächter charakteristische Gebäude für Kleingärten (Gartenlauben und Nebengebäude etc.) überwiegend in Leichtbauweise errichtet. Sämtliche bauliche Anlagen auf dem Verkaufsflurstück befinden sich im Eigentum Dritter und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.

Die Abgrenzung der Parzellen untereinander erfolgt durch Hecken und/oder Zaunstellungen.

Das Flurstück befindet sich zwischen dem Evaweg und einem Weg, der von der L 177 abzweigt. Die einzelnen Gartenparzellen sind durch zwei Gartenwege die jeweils vom Evaweg abgehen sowie einen schmalen Verbindungsgang zwischen den Hauptgängen erreichbar. An den Zufahrtswegen befinden sich Parkmöglichkeiten.

Die Kleingartenanlage befindet sich überwiegend im gepflegten und genutzten Zustand. Teilweise sind Parzellen ungenutzt.

Inwieweit vorhandene, äußere Einfriedungen dem tatsächlichen Verlauf der Grundstücksgrenzen entsprechen, konnte durch das Auktionshaus nicht geklärt werden. Lt. Kartenmaterial bestehen Grenzbebauungen bzw. Überbauungen zu den Nachbarflurstücken. Die genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 312-0001 - 2,5 ha der Kleingartenanlage ´Zur Erholung´ ca. 15 km von Halle (Saale) entfernt **Jahresnettopacht € 2.000,--**

Blick in die Kleingartenanlage
Luftaufnahme aus Nord
Luftaufnahme aus West
Luftaufnahme aus Nordost
Zufahrt über "Evaweg"
Zugang zur Anlage
Blick Kleingartenanlage
Blick in die Kleingartenanlage
Blick in die Kleingartenanlage
Gang durch die Kleingartenanlage
Blick in die Kleingartenanlage
Blick in die Kleingartenanlage
Gang durch die Kleingartenanlage
Weiterer Zugang zur Kleingartenanlage
Lageskizze
Lageskizze farbig
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