Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Bis 31.12.2019 verpachtete, hängige Grünfläche als Teil einer Lichtung im Thüringer Wald

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 500 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 312-0008
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse 98553 Schleusingen OT Erlau
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.913 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Hildburghausen von Erlau, Blatt 788, Flur 4, Flurstück 228/3
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadtverwaltung Schleusingen teilt im Schreiben vom 09.07.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträgen nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 11,80
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht. Siehe Zusammenfassung.
Makrolage
Schleusingen ist eine thüringische Kleinstadt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen.

Die Stadt im Henneberger Land erhielt ihren Namen vom Fluss Schleuse, der durch ihre Ortsteile Ratscher und Rappelsdorf fließt. Die Kernstadt selbst liegt an der Nahe, einem Nebenfluss der Schleuse, die südlich des Kernstadtgebietes verläuft. Von Norden aus Erlau kommend mündet die Erle in Schleusingen in die Nahe.

Schleusingen besitzt einen Autobahnanschluss an der A 73 Suhl-Coburg-Nürnberg. Die L 3004 verbindet Schleusingen mit Ilmenau (etwa 33 km nordöstlich) und mit Eisfeld (ca. 20 km südöstlich). Die L 3247 führt in Richtung Nord und verbindet Schleusingen mit Suhl, Zella-Mehlis und Oberhof.

Der Ortsteil Erlau liegt am Südhang des Thüringer Waldes südöstlich von Suhl im unteren Tal der Erle und ist umgeben von etwa 600 Meter hohen Bergen.
Mikrolage
Das Flurstück 228/3 liegt ca. 1,1 km nördlich außerhalb von Erlau in hängiger Lage und ist von Waldflächen umgeben.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.schleusingen.de
Behörde Stadtverwaltung Schleusingen, Markt 9, 98553 Schleusingen, Tel.: 036 841/ 347 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 228/3 der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von 3.913 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Flurstück stellt sich als Grünfläche mit teilweisem Baum- und Strauchbewuchs und Teil einer größeren Lichtung, die von Waldflächen umgeben ist, dar. Das Flurstück ist von Osten und Westen her hängig und in der Talsohle verläuft der „Zimmerbach“. Das Flurstück ist mehrfach durch schmale Fremdflurstücke (z.B. Bachlauf) unterbrochen und dadurch in 5 Flächen geteilt.

Das Flurstück ist über einen Landpachtvertrag, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht Verkaufsgegenstand sind, bis zum 31.12.2019 verpachtet. Gemäß Pachtvertrag verlängert sich dieser um 1 Jahr, wenn nicht spätestens 12 Wochen vor Vertragsende keine der Vertragsparteien der anderen durch schriftliche Mitteilung erklärt, dass sie das Pachtverhältnis nicht fortsetzen will. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 11,80.

Das Flurstück 228/3 ist über einen unbefestigten Wirtschaftsweg, der von der Hauptstraße abzweigt und nördlich des Waldbades verläuft, erreichbar.

Lt. Angabe des Veräußerers liegt das Flurstück 228/3 in einem europäischen Vogelschutzgebiet, in der Entwicklungszone des Biosphärenreservats und im Landschaftsschutzgebiet Thüringer Wald. Etwaige Schutzbestimmungen des Vogelschutzgebietes, der Entwicklungszone zum Biosphärenreservat und des Landschaftsschutzgebiets sind zu beachten und einzuhalten.

Die genaue Lage und Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 312-0008 - Bis 31.12.2019 verpachtete, hängige Grünfläche als Teil einer Lichtung im Thüringer Wald

Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
Blick Richtung Verkaufsgegenstand
Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Zuwegung und Umgebung
Zuwegung und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze farbig
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