Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Kleine landwirtschaftliche Randfläche (Splitterfläche) nordwestlich von Magdeburg

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1 EUR

Auktions-ID 311-0015

Startpreis 1 EUR *  von
Bietagent 0 EUR

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Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 08.08.2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 311-0015
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Magdeburger Straße (B 71)
39179 Barleben OT Ebendorf
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 117 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Haldensleben von Ebendorf, Blatt 1343, Flur 4, Flurstück 88
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung einer Telekommunikationslinie aus unterirdisch verlegter Rohranlagen aus 3 Rohren in einer Breite von 0,5 m (inkl. Schutzstreifen) mit Telekommunikationskabeln, einschließlich des Rechts zur Errichtung, zum Betrieb, zur Unterhaltung, zur Reparatur, zur Beaufsichtigung, zum Austauschen, zur Erneuerung und zur dauernden Belassung der Anlage und zum Betreten des Grundstücks) für die GasLINE Telekommunikationsnetzgesellschaft der deutschen Gasversorgungsunternehmen mbH & Co. Kommanditgesellschaft, in Straelen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Barleben teilt im Schreiben vom 11.07.2019 mit, dass Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2019/ 2020 keine anfallen.

Weiterhin teilte die Gemeinde Barleben im Schreiben vom 03.07.2019 Folgendes mit: Das Flurstück ist nicht Bestandteil eines gemeindlichen Bebauungsplanes. Im Flächennutzungsplan ist das Flurstück als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. (Hinweis der Gemeinde: die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Barleben befindet sich bereits im Verfahren).

Der Landkreis Börde teilte im Schreiben vom 02.01.2019 dem Veräußerer mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Landkreises Börde registriert ist.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Barleben ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Ebendorf, Barleben und Meitzendorf liegt direkt nördlich von Magdeburg und südlich von Wolmirstedt an der A 2 (Hannover-Berlin).

Nördlich durchquert der Mittellandkanal das Gemeindegebiet. Die westliche Begrenzung des Gemeindegebietes ist durch die A 14 gegeben.

Infolge der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung gibt es viele Gewerbe- und Industrieansiedlungen in dieser Region.

Der Ortsteil Ebendorf liegt ca. 5 km südwestlich von Barleben und ca. 11 km nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Südlich am Ort vorbei verläuft die A 2 und westlich die A 14, die B 71 verläuft durch den Ort.

Der Ort erfreut sich infolge der günstigen verkehrstechnischen Anbindung an Magdeburg großer Beliebtheit in der Ansiedlung bzw. in der Erschließung neuer Wohngebiete mit vorwiegend Eigenheimbebauung.
Mikrolage
Das Verkaufsgrundstück liegt als landwirtschaftliche Splitterfläche westlich der B 71 und nördlich der A 2, an der Auffahrt Magdeburg-Kannenstieg zur A 2.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Ohne.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.barleben.de
Behörde Gemeinde Barleben, Ernst-Thälmann-Straße 22, 39179 Barleben, Tel.: 039 203/ 565 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine kleine, dreieckig geschnittene Landwirtschaftsfläche (Splitterfläche) mit einer Grundstücksgröße von 117 m², lt. Grundbuchangabe.

Aufgrund der Lage am Rande einer Landwirtschaftsfläche und westlich der B 71 sowie nördlich der A 2 handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen ist.

Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 311-0015 - Kleine landwirtschaftliche Randfläche (Splitterfläche) nordwestlich von Magdeburg

Lageskizze
Lageskizze
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