Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Grünlandfläche in Ortslage zwischen Straße und Wohngrundstücken

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 250 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 309-0010
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Hauptstraße (vor Nrn. 72 und 74)
02906 Waldhufen OT Nieder Seifersdorf
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 460 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Weißwasser von Nieder-Seifersdorf, Blatt 225, Flur 2, Flurstück 1/6
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Der Verwaltungsvorstand Diehsa teilt im Schreiben vom 12.06.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Das Gemeindeamt Waldhufen teilte im Schreiben vom Juni 2018 dem Veräußerer mit, dass das Flurstück im Flächennutzungsplan als Grünlandnutzung ausgewiesen ist. Aus Sicht der Gemeinde teilweise private Nutzung als Zuwegung, landwirtschaftliche Nutzung.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Waldhufen ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz, die dem Verwaltungsverband Diehsa angehört. Der Gemeindesitz befindet sich im Ortsteil Jänkendorf, der Verbandssitz im namensgebenden Ortsteil Diehsa.

Waldhufen liegt ca. 20 km nordwestlich von Görlitz, in einer reizvollen, aufgelockerten Hügellandschaft mit Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die von Teichen, Bächen, Feldgehölzen und Alleen unterbrochen werden.

Nördlich der Gemeinde verläuft die B 115, südlich die B 6. Die A 4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über den Anschluss Nieder Seifersdorf zu erreichen. Der Tunnel Königshainer Berge, mit 3,3 km einer der längsten Autobahntunnel Deutschlands, führt bei Waldhufen durch die Königshainer Berge.

Der Ortsteil Nieder Seifersdorf ist ein langgestrecktes Waldhufendorf am Oberlauf des Schwarzen Schöps zwischen dem Stausee Quitzdorf im Norden, den Königshainer Bergen im Südosten und der Hohen Dubrau im Westen. Südlich der Ortschaft verläuft die neu gebaute Strecke Bautzen-Görlitz der A 4, die dort eine nach dem Ort benannte Anschlussstelle hat.
Mikrolage
Das Grundstück liegt innerhalb der Ortslage im Ortsteil Nieder Seifersdorf, vor den Wohngrundstücken Hauptstraße 72 und 74.

Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung und Landwirtschafts-/ Grünlandflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.waldhufen.de
Behörde Gemeinde Waldhufen, Ullersdorfer Straße 1, 02906 Waldhufen, Tel.: 03588/ 25 49 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 1/6 der Flur 2 innerhalb der Ortslage von Nieder Seifersdorf mit einer Grundstücksgröße von 460 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Grundstück stellt sich als straßenbegleitende Grünfläche vor den Wohngrundstücken Hauptstraße 72 und 74 dar.

Über die Verkaufsfläche führt jeweils die befestigte Zuwegung zu diesen Wohngrundstücken und teilweise befindet sich die Hecke des Flurstücks 14/4 bzw. teilweise eine Einfriedung des Flurstücks 14/3 auf der Verkaufsfläche. Teilweise wird die Verkaufsfläche als Schafweide genutzt. Sämtliche Nutzungen erfolgen vertragslos. Dem Veräußerer liegen keine vertraglichen Regelungen bzw. Vereinbarungen über die Nutzung vor.

Lt. Angabe des Veräußerers kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich 1 Baum auf der Verkaufsfläche befindet. Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 309-0010 - Grünlandfläche in Ortslage zwischen Straße und Wohngrundstücken

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
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