Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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3 getrennt liegende Grundstücke in Gaggenau-Sulzbach

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 200 EUR

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 309-0012
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Ottenauer Straße
76571 Gaggenau OT Sulzbach
Bundesland Baden Württemberg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 987 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Achern, Gemeinde Gaggenau von Sulzbach, Blatt 1527, Flurstücke 2550, 1350 und 2828
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadtverwaltung Gaggenau teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 11.06.2019 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und befinden sich nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes. Das Flurstück 1350 liegt im Landschaftsschutzgebiet und Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (FFH-Gebiet), das Flurstück 2828 stellt sich als Offenlandbiotop und das Flurstück 2550 teilweise als Biotop dar. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund 8 km nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und vor der Stadt Bühl die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Seit dem 1. Januar 1971 ist Gaggenau eine Große Kreisstadt. Sie verfügt über große Industrieansiedlungen.

Die Stadt liegt an der B 462 Rastatt-Freudenstadt (Schwarzwald-Tälerstraße). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rastatt an der A 5 Karlsruhe-Basel.

Außerdem führt die Bahnlinie Rastatt-Freudenstadt (Murgtalbahn) durch die Stadt, auf der seit der durchgehenden Elektrifizierung im Jahr 2002 eine von Karlsruhe kommende Stadtbahnlinie verkehrt. Seither gehen die Züge direkt auf das dortige Straßenbahnnetz über.

Der Ortsteil Sulzbach gehört zu Gaggenau.
Mikrolage
Die Flurstücke 2550 und 2828 befinden sich südlich außerhalb der Ortschaft, das Flurstück 2550 liegt innerhalb eines größeren Waldgebietes sowie nördlich des Querbaches und Flurstück 2828 liegt an der Verlängerung der Adlergasse.

Das Flurstück 1350 befindet sich westlich außerhalb der Ortschaft und grenzt an die Ottenauer Straße.

Die Flurstücke liegen insgesamt etwa 5,1 km voneinander entfernt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.gaggenau.de
Behörde Stadt Gaggenau, Hauptstraße 71, 76571 Gaggenau, Tel.: 072 25/ 962 -0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 3 getrennt liegende Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 987 m², bestehend aus Flurstück 2550 mit 428 m², Flurstück 1350 mit 401 m² und Flurstück 2828 mit 158 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

Die Flurstücke 2550 und 2828 stellen sich als bewaldete Flächen am Rande bzw. innerhalb eines größeren Waldgebietes dar und sind nur über Waldwege zu erreichen.

Bei dem Flurstück 1350 handelt es sich um eine Grünfläche partiell mit Baum- bzw. Buschbewuchs.

Vermutlich befinden sich die Flächen in hängiger Lage.

Die jeweilige genaue Lage und Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 309-0012 - 3 getrennt liegende Grundstücke in Gaggenau-Sulzbach

Lageskizze
Lageskizze - Flurstück 1350
Lageskizze 1 - Flurstück 1350
Lageskizze - Flurstück 2550
Lageskizze 1 - Flurstück 2550
Lageskizze - Flurstück 2828
Lageskizze 1 - Flurstück 2828
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