Deutsche Internet Immobilien Auktionen

Deutsche Internet Immobilien Auktionen Tel.: 030 - 88 46 88 80
Fax: 030 - 88 46 88 88
E-Mail: kontakt@dga-ag.de
Bitte nutzen Sie ab sofort Ihre E-Mail-Adresse zur Anmeldung

Jetzt kostenlos registrieren

Kleine vertragslos genutzte Verkaufsfläche in der Bitterfelder Kraftwerkssiedlung

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 10 EUR

Auktions-ID 308-0018

Startpreis 10 EUR *  von

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Datenänderung

14.06.2019
Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.06.2019 unter anderem Folgendes mit: Für das Grundstück sind im aktuellen Altlastenkataster des Landkreises keine Altlastverdachtsflächen registriert.
Aus der ersten Stufe der Erfassung der Altlastverdachtsflächen ist mit bekannt, dass es sich bei einer Teilfläche des Flurstückes um ehemaliges Tagebaugelände handelt. Der Tagebau wurde verfüllt. Die Art der Verfüllungsmaterialien und die genauen Abgrenzungen sind mir nicht bekannt. Nach der Begehung und beprobungslosen Bewertung der Altlastverdachtsflächen ist diese als Verdachtsfläche nicht mehr relevant und somit aus dem aktuellen Altlastenkataster entlassen.
Untersuchungsergebnisse von Bodenuntersuchungen zu dem genannten Grundstück direkt liegen mir nicht vor.
Die im Rahmen von jährlich im Ökologischen Großprojekt Bitterfeld-Wolfen (ÖGP) ermittelten Grundwasserqualitäten belegen, dass sich das Grundstück in einem Bereich befindet, in welchem mit Kontaminationen des oberen Grundwasserleiters und gesättigten Bodenbereiches mit chemietypischen Schadstoffen (LHKW, Chlorbenzene) zu rechnen ist. Von einer Grundwassernutzung sollte daher vorsorglich abgesehen werden.
Gemäß des ´Ergebnisberichtes zum Grund- und Oberflächenwassermonitoring im ÖGP Bitterfeld-Wolfen für das Berichtsjahr 2017´ ist mit einem Grundwasserflurabstand von > 4 bis 5 m zu rechnen.
Auf Grund der niederschlagsabhängigen Grundwasserneubildungsrate sind Schwankungen des Grundwasserabstandes bis zu 1 m möglich.
Bei Bauarbeiten ist zu beachten, dass der Wiedereinbau und die Entsorgung von Erdaushub von der genannten Fläche entsprechend der ´Anforderungen an die stoffliche Verwertung von mineralischen Reststoffen/ Abfällen´, Mitteilung der Länderarbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA) Nr. 20 in der Fassung vom 05.11.2004 i. V. mit Teil I in der Fassung vom 06.11.2003, zu erfolgen haben.

Objekt-Daten Zuschlag am 27.06.2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 308-0018
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Ernst-Borsbach-Straße (hinter Hausnummer 4)
06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 41 m² lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen von Bitterfeld, Blatt 4416, Flur 40, Flurstück 25
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Bauamt
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 26.02.2019 u.a. mit, dass das Flurstück dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet wird. Lage im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Wohnbaufläche (W) sowie im Stadtumbaugebiet mit erhöhtem Grünanteil. Es sind derzeit keine Beiträge im Sinne des BauGB bzw. Kommunalabgabengesetzes offen sowie mittelfristig keine beitragsauslösenden Maßnahmen geplant.

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 23.04.2019 u.a. mit, dass im Hinblick auf Erschließungskosten und Ausbaubeiträge derzeit keine Beträge offen sind und mittelfristig keine beitragsauslösenden Maßnahmen geplant sind. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Wohnbaufläche.
Makrolage
Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Südosten von Sachsen-Anhalt. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.700 ha Nutzfläche und damit über die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Allein im ChemiePark gibt es mittlerweile rund 360 Unternehmen mit insgesamt 11.000 Mitarbeitern. Im Norden des Ortsteiles Bitterfeld schließt sich der Ortsteil Wolfen mit weiteren Industriestandorten an. Östlich befindet sich der Muldestausee und südöstlich die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.

Durch Bitterfeld-Wolfen führen die B 100, B 183 und B 184. Die A 9 ist ca. 12 km entfernt.
Mikrolage
Das Grundstück liegt in der Bitterfelder Kraftwerkssiedlung in südwestlicher Ortsrandlage, hinter dem Wohngrundstück Ernst-Borsbach-Straße 4.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.bitterfeld-wolfen.de
Behörde Stadt Bitterfeld-Wolfen, Rathausplatz 1, 06766 Bitterfeld-Wolfen, Tel.: 03494/ 6660 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das vertragslos genutzte Flurstück 25 der Flur 40. Grundstücksgröße 41 m² lt. Grundbuchangabe.

Der Verkaufsgegenstand hat einen nahezu dreieckigen Zuschnitt, ist gemäß Kartenmaterial mit einem kleinen ruinösen Gebäude bebaut und liegt hinter der Wohnbebauung Ernst-Borsbach-Straße 4. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.

Das Verkaufsgrundstück ist vertragslos in die Nutzung des angrenzenden Wohngrundstücks bzw. des Gartengrundstücks mit einbezogen. Bezüglich einer Fremdnutzung wurde durch den Veräußerer keine vertragliche Regelung mit den Nutzern getroffen. Es obliegt dem Ersteher hier eine vertragliche Regelung herbeizuführen.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 308-0018 - Kleine vertragslos genutzte Verkaufsfläche in der Bitterfelder Kraftwerkssiedlung

Lageskizze 1
Lageskizze
Lageskizze 1
  • Tags:
357
Besucher