Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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1 Grün-/ Landwirtschaftsfläche und 1 Straßenbegleitfläche

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 300 EUR

Datenänderung

06.05.2019
Die Gemeindeverwaltung Gerstungen teilt im Schreiben vom 29.04.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein Flächennutzungsplan existiert nicht. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse im Sinne des BauGB wonach für das Flurstück 624/21 im Jahr 2019/2020 Erschließungskosten sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 305-0012
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Am Berg und Ostwaldstraße (nördlich Nr. 1)
99834 Gerstungen OT Untersuhl
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.240 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eisenach von Untersuhl, Blatt 830, Flur 6, Flurstück 934/1

und

Amtsgericht Eisenach von Untersuhl, Blatt 942, Flur 4, Flurstück 624/21
Belastungen im Grundbuch
Blatt 830:
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Blatt 942:
Abt. II, lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochspannungsfreileitungsrecht) für PreussenElektra AG in Hannover.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 2 des Grundbuches, Blatt 942 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Gerstungen teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 22.01.2013 mit, dass das Flurstück 624/21 der Flur 4 sich als verbuschte Straßenbegleitfläche darstellt.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Gerstungen ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen und durch die Fusion mit den Gemeinden Wolfsburg-Unkeroda und Marksuhl am 6. Juli 2018 die flächengrößte und einwohnerreichste Gemeinde Thüringens ohne Stadtrecht.

Die Gemeinde liegt im Westen des Freistaates Thüringen unmittelbar an der Grenze zu Hessen. Das zwischen dem Richelsdorfer Gebirge im Westen und dem Naturpark Thüringer Wald im Osten gelegene Gemeindegebiet wird von der Werra durchflossen.

Gerstungen liegt an der A 4 (Frankfurt am Main-Dresden).

Der Ortsteil Untersuhl gehört zu Gerstungen.
Mikrolage
Das Flurstück 934/1 liegt an der Straße ´Am Berg´, östlich der Hausnummer 147. Die Umgebung besteht aus Landwirtschaftsflächen, südlich unterhalb verlaufen Bahntrassen.

Das Flurstück 624/21 liegt an der Autobahnabfahrt von der A 4, in Richtung der Richelsdorfer Straße bzw. nördlich des Parkplatzes des Gewerbegrundstücks Ostwaldstraße 1. Die Umgebung besteht aus Landwirtschaftsflächen und weiteren Gewerbegrundstücken.

Die Flurstücke liegen etwa 1 km voneinander entfernt.

Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.gerstungen.de
Behörde Einheitsgemeinde Gerstungen, Wilhelmstraße 53, 99834 Gerstungen, Tel.: 036 922/ 245 -0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 2 des Grundbuches, Blatt 942 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 2 getrennt liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.240 m², lt. Grundbuchangaben.

Das Flurstück 934/1, der Flur 6 mit 3.023 m² (lt. Grundbuchangabe) stellt sich als Grün-/ Landwirtschaftsfläche dar. Laut Kartenmaterial wird das Grundstück teilweise vertragslos als Zuwegung zu weiteren Landwirtschaftsflächen genutzt. Augenscheinlich ist die Straße „Am Berg“ vor der Verkaufsfläche nicht ausgebaut.

Das Flurstück 624/21, der Flur 4 mit 217 m² (lt. Grundbuchangabe) stellt sich als verbuschte, straßenbegleitende Böschungsfläche dar. Aufgrund der Lage an der Autobahnabfahrt ist in der Örtlichkeit keine Zuwegung von dieser möglich, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über Fremdflurstücke möglich. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Die jeweiligen genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 305-0012 - 1 Grün-/ Landwirtschaftsfläche und 1 Straßenbegleitfläche

Flurstück 624/21 und Umgebung (Aufnahme 2012)
Flurstück 624/21 und Umgebung (Aufnahme 2012)
Lageskizze - Flurstück 624/21
Lageskizze - Flurstück 934/1
Lageskizze
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