Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreie, bewaldete Fläche in Suhl

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 600 EUR

Datenänderung

21.02.2019
Die Stadt Suhl teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 15.02.2019 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück befindet sich im Flächennutzungsplanentwurf mit der Ausweisung als Grünland. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 299-0012
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Kirchstraße
98528 Suhl OT Goldlauter-Heidersbach
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.115 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Suhl von Goldlauter/Heidersbach, Blatt 11877, Flur 1, Flurstücke 192 und 193
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Suhl teilte im Schreiben vom 15.01.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanentwurfes. Städtebauliche Auflagen und Besonderheiten bestehen für die Flurstücke nicht.
Hinweis der Stadt: Das Grundstück ist für keine bauliche Nutzung vorgesehen.

Der Freistaat Thüringen teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 22.03.2018 mit, dass die Flurstücke nicht als Altlastverdachtsfläche bzw. Altlast im Thüringer Altlasteninformationssystem erfasst sind.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Suhl ist die größte Stadt südlich des Rennsteigs und Zentrums Südthüringens.

Die Stadt liegt ca. 30 km südwestlich der Universitätsstadt Ilmenau und ca. 50 km nordwestlich von Coburg. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in rd. 70 km zu erreichen.

Suhl befindet sich am Autobahndreieck der A 71 und A 73 und verfügt über mehrere Anschlussstellen.

Bekannt ist Suhl als Waffenstadt, woran ein Waffenschmiededenkmal und ein Waffenmuseum erinnern. Auch die Simson-Modelle (Moped etc.) wurden einst in Suhl gebaut. Die Stadt gilt zudem als beliebtes Ausflugsziel für Wintersportler, u. a. aufgrund der Nähe zu Oberhof mit der DKB Ski-Arena (Biathlon-World Cup).

Goldlauter-Heidersbach ist ein Ortsteil der Stadt Suhl, gelegen am Südhang des Thüringer Waldes, in der Nähe der Städte Zella-Mehlis und Oberhof.
Mikrolage
Das Grundstück liegt im nordöstlich gelegenen Ortsteil Goldlauter-Heidersbach, etwa 7 km vom Stadtzentrum Suhl entfernt, nahe der Kirchstraße, an einem unbefestigten Weg (Verlängerung Kirchstraße), über den es auch erreichbar ist.

Benachbart befinden sich das Gelände des Flugplatzes (Motorflug, Segelflug, Ultraleicht) und einzelne Erholungsgrundstücke sowie Aussichtspunkte über das Tal.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.suhl.eu
Behörde Stadtverwaltung Suhl, Marktplatz 1, 98527 Suhl, Tel.: 03681/ 74 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine hängige, teils unebene und überwiegend mit Laubbäumen bestockte Fläche, die teils mit Maschendraht eingefriedet ist.

Das Grundstück bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken und hat eine Grundstücksgröße von insgesamt 3.115 m², Flurstück 192 mit 996 m² und Flurstück 193 mit 2.119 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

Das Verkaufsgrundstück liegt an einem unbefestigten Außenbereichsweg, der über Flurstücke im Fremdeigentum verläuft und über den das Grundstück auch erreichbar ist. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht geklärt werden konnte, ob es sich bei diesem Weg um einen öffentlichen Weg handelt, oder ob es sich um gefangene Flurstücke handelt und der Meistbietende sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen muss. Augenscheinlich verläuft dieser Weg (Trampelpfad, Wanderweg) auch über die Verkaufsflurstücke, sodass eine teilweise vertragslose Nutzung als Wegfläche nicht ausgeschlossen werden kann.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die vorhandene Einfriedung mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geklärt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 299-0012 - Vertragsfreie, bewaldete Fläche in Suhl

Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche
Umgebung im Bereich der Verkaufsfläche und Zuwegung
Blick auf Zuwegung im Fremdeigentum und Umgebung
Ansicht Kirchstraße
Ansicht Kirchstraße und Umgebung
Umgebung Flugplatz
Lageskizze
Lageskizze
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