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Grundstück mit ehemaliger Sägerei/ Werkstatt und massiver Garage im Innenbereich ca. 30 km von Wismar entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 4.000 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 297-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Qualitzer Straße 9a
18246 Baumgarten OT Wendorf
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.952 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Güstrow von Baumgarten, Blatt 30366, Gemarkung Wendorf, Flur 1, Flurstück 1

Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungs- und Anlagenrecht, Gruppenwasserversorgung Wendorf) für den Wasserversorgungs- und Abwasserzweckverband Güstrow-Bützow-Sternberg, Rostock.

Abt. III: Keine Eintragung.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Bauamt
Das Amt Bützow teilte im Schreiben vom 07.04.2014 mit, dass sich das Objekt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich der Abrundungssatzung der Gemeinde befindet.
Hinweis des Amtes: Das gesamte Gemeindegebiet liegt in der Trinkwasserschutzzone III Warnow.
Makrolage
Baumgarten ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet.

In reizvoller Landschaft, teilweise im Naturpark Sternberger Seenland, liegt die Gemeinde Baumgarten. Im Naturpark gibt es eine Vielzahl von Seen. Die größten sind der Große Wariner See, der Groß Labenzer See, der Große Sternberger See und der Neuklostersee.

Die Gemeinde Baumgarten liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel.

Durch das Gemeindegebiet führen die Verbindungsstraßen von Bützow nach Neukloster bzw. von Warnow nach Neukloster. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa 10 km entfernten Stadt Bützow.

Der Ortsteil Wendorf liegt ca. 9 km westlich von Bützow, in einer reizvollen hügeligen Landschaft, einer Moräne nördlich der Niederung des Flusses Warnow. Bis nach Warin im Nordwesten sind es ca. 12 km und Sternberg im Südwesten ca. 17 km. Die A 20 ist in Richtung Neukloster nach ca. 23 km erreicht.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich an der nördlichen Ortsausfahrt zwischen den Wohngrundstücken und dem Wasserwerk.

Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Keller
Nicht unterkellert.
Fassade
Eingeschossiges massives Gebäude, Anbau aus Holzkonstruktion mit Schäden im Dachbereich, Betonfundamente. Verschalungen teilweise mit Asbestplatten. Mauerwerksflächen mit einem Rauputz, Risse und Abplatzungen sind vorhanden.
Fenster
Alte Fenster aus Holz, in ehemaliger Toilette Kunststofffenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Flaches Satteldach, teilweise alte Wellasbesteindeckung. Anbau Pultdach, Eindeckung mit Bitumen-Schweißbahnen, undicht.

Teilweise Dachentwässerung.

Zustand Schornstein nicht bekannt.
Heizung
Ehemals Kohleofen.
Sanitär
Ehemals einfachste Ausstattung, zerstört.
Elektro
Einfache Anlage, nicht mehr in Betrieb.
Türen
Alte Türen aus Holz.
Erschließung
Ortsübliche Erschließung. Elektroanschluss ohne Messung, Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung vorhanden. Zuwegung von der öffentlichen Straße vorhanden.
Sonstiges
Fußböden: Massiv, teilweise Fliesen und Dielen.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.amt-buetzow-land.de
Behörde Stadt Bützow und Amt Bützow-Land, Am Markt 1, 18246 Bützow, Tel.: 038 461/ 50 0
Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein lt. Grundbuchangabe 1.952 m² großes Grundstück, welches mit einem massiven Gebäude mit Anbau aus einer Holzkonstruktion mit Bretterverschalung und einer massiven, überwiegend unverputzten Garage bebaut ist.

Die einstige Nutzung als Sägerei/ Werkstatt ist an dem alten teilweise noch vorhandenen Gatter sichtbar. Zuletzt diente das Gebäude der Gemeinde als Heimatstube.

Bei der Errichtung des Gebäudes wurde teilweise asbesthaltiges Baumaterial als Dacheindeckung oder Wandverschalung verbaut.

Das Gebäude weist Vandalismusschäden, Zerstörungen und Bauschäden auf und befindet sich insgesamt in einem starken sanierungsbedürftigen Zustand. Risse und Putzabplatzungen sind an den Mauerwerksflächen des Gebäudes vorhanden. Die Eindeckung des Anbaus ist undicht. Alte Fenster und Türen. Sämtliche ehemalige Ausstattung ist nicht mehr nutzbar.

Müllablagerungen, Altmobiliar und alte Gebrauchsgegenstände befinden sich noch im Objekt. Das Gebäude ist teilweise mit Wildwuchs zugewachsen.

Der Veräußerer weist darauf hin, dass das Gebäude offen steht und nicht gesichert ist.

Lt. Lageskizze führt ein unbefestigter Weg zwischen der Qualitzer Straße und dem Lerchenweg über die Verkaufsfläche. Der östliche, hintere, höher liegende Grundstücksbereich wird augenscheinlich als Lagerfläche für Holzpaletten und Holzablagerungen durch Dritte genutzt. Der südliche Grundstücksnachbar nutzt einen Teilbereich als rückwärtige Zuwegung/ Zufahrt zu seinem Grundstück. Sämtliche Nutzungen erfolgen vertragslos.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind Vorort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die Einfriedungen der Nachbargrundstücke mit dem tatsächlichen Verlauf der Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geklärt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 297-0004 - Grundstück mit ehemaliger Sägerei/ Werkstatt und massiver Garage im Innenbereich ca. 30 km von Wismar entfernt

Blick auf Verkaufsgegenstand - Aufnahme aus 2014
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsgegenstand
Blick auf Verkaufsgegenstand
Blick auf Verkaufsgegenstand
Blick auf Verkaufsgegenstand
Garage
Blick auf Verkaufsgegenstand und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsgegenstand und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsgegenstand und Umgebung
Blick auf Verkaufsgegenstand
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht Gebäude
Innenansicht Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Detail
Straßenansicht - Verkaufsobjekt links
Straßenansicht - Verkaufsobjekt rechts
Lageskizze
Lageskizze
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