Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünfläche mit partiellem Gehölzbewuchs und ehemaligem Unterstand in Ortsrandlage von Wolferode
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Hinterecksweg

  35260 Stadtallendorf ST Wolferode

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.533 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Kirchhain Grundbuch von Wolferode, Blatt 222, Gemarkung Wolferode, Flur 4 Flurstücke 90, 94 und 95
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Stadtallendorf teilte per E-Mail vom 24.07.2024 mit, dass das Objekt (landwirtschaftliche Betriebsfläche) nach § 35 BauGB betrachtet wird und im Flächennutzungsplan als Grünfläche gem. § 5 (2), Nr. 5 BauGB ausgewiesen ist. Das Objekt liegt im Wasserschutzgebiet, WSG III B des ZMW-Wohratal-Stadtallendorf und innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach § 2 Abs. 1 oder § 2 Abs. 2, Nr. 1 HDSchG.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  Lage, innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach § 2 Abs. 1 oder § 2 Abs. 2, Nr. 1 HDSchG.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadtallendorf.de

• Behörde Magistrat der Stadt Stadtallendorf, Bahnhofstraße 2, 35260 Stadtallendorf, Tel.: 06428/ 707 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Grundstück steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.533 m², bestehend aus den drei zusammenhängenden Flurstücken 90 mit 703 m², 94 mit 250 m² und 95 mit 580 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Im Grundbuch sind die Flurstücke 90 und 95 als Gebäude- und Freifläche und Flurstück 94 als Landwirtschaftsfläche verzeichnet. Bei dem neben und hinter dem bebauten Grundstück Hinterecksweg 12 liegenden Grundstück handelt es sich um eine Grünfläche mit partiellem Gehölzbewuchs.
  
  Auf dem Verkaufsgrundstück befinden sich ein ehemaliger Unterstand für landwirtschaftliche Geräte, Kleinanhänger und Schuppen, welche nicht vom Veräußerer errichtet wurden. Die Aufbauten bestehen aus einfachen Holzstangen mit Holzschwarten-Verschalung, Dächer aus Holzstangen mit Trapezblecheindeckung ohne Antitropfbeschichtung. Keine Befestigung auf dem Erdreich, teilweise mit Holzpaletten ausgelegt. Die lt. Angabe des Veräußerers ohne baurechtliche Genehmigung errichteten Aufbauten befinden sich in einem sehr schlechten Zustand und die Standsicherheit ist gefährdet.
  
  Das Objekt ist mit Wild-, Busch- und Heckenbewuchs verwildert und macht einen verwahrlosten Eindruck. Auf der Verkaufsfläche sind umfangreiche Ablagerungen, wie Müll, Kunststoffteile, Altmetall, Altmöbel, Altreifen etc. vorhanden, die nicht mehr durch den Veräußerer beräumt werden. Asbesthaltige Materialien können nicht ausgeschlossen werden.
  
  Die drei Flurstücke sind jeweils durch ein Fremdflurstück (Wassergraben) getrennt und bestehen damit aus jeweils zwei Teilflächen. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze verläuft ein Weg, der von dem Hinterecksweg abzweigt.
     
  Eine ganz oder teilweise Nutzung der Verkaufsfläche kann ebenfalls nicht ausgeschlossen werden. Ob eine Nutzung vertragslos oder über einen Vertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Vertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de