Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes Grundstück mit ehemaliger Hopfendarre neben Wohnbebauung ca. 40 km westlich von Magdeburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Amt

  39393 Am Großen Bruch OT Gunsleben

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.564 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Ca. 1964, lt. Angabe des Veräußerers.
• Grundbuch

  Amtsgericht Oschersleben von Gunsleben, Blatt 543, Flur 6 Flurstücke 2/16 und 2/19
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die ehemalige Erschließung der Hopfendarre ist nicht bekannt.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.westlicheboerde.de

• Behörde Verbandsgemeinde Westliche Börde, Marktstraße 7, 39397 Gröningen, Tel: 039 403/ 158 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück am nordöstlichen Ortsrand von Gunsleben mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.564 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 2/16 mit 1.815 m² und 2/19 mit 2.746 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die beiden im Grundbuch als Wohn- und Betriebsfläche für Land- und Forstwirtschaft sowie das Flurstück 2/19 noch als Landwirtschaft verzeichneten Flurstücke stellen sich teilweise als mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsene Fläche und die südliche Hälfte des Flurstücks 2/19 als Landwirtschaftsfläche dar.
  
  Auf dem Verkaufsgegenstand befindet sich eine ehemals durch die LPG errichtete 4-geschossige Hopfendarre, die auch teilweise das Nachbarflurstück 2/17 überbaut. Nähere Informationen liegen dem Veräußerer dazu nicht vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Aufgrund der unterlassenen Instandhaltung und des langen Leerstandes weist die Hopfendarre einen schlechten baulichen Zustand und Bauschäden auf. Die Dachholzkonstruktion und -eindeckung ist teilweise eingebrochen. Nässe-, Decken-, Putz- und Mauerwerksschäden sind erkennbar. Das Regenfallrohr fehlt teilweise. Die Fensterscheiben sind alle durch Vandalismus zerstört. Alte marode, defekte Tore und Türen aus Holz und Blech.
  
  Die Zugänge zur Darre stehen offen und insofern ist diese teilweise zugängig. Aufgrund des Zustandes ist diese möglicherweise auch nicht gefahrlos begehbar.
  
  Des Weiteren befinden sich noch Reste eines ehemaligen Flachsilos auf dem Verkaufsflurstück 2/16. Diese sind stark überwachsenen und Müll und Bauschutt sind in diesem Bereich vorhanden.
  
  Der landwirtschaftliche Anteil des Flurstücks 2/19 wird vertragslos zusammen mit den umliegenden Flächen landwirtschaftlich genutzt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Über das Flurstück 2/16 führt ein unbefestigter Weg, lt. Kartenmaterial die Verlängerung der Straße ´Amt´, der augenscheinlich sowohl vom Nachbargrundstück Amt 3 als auch zum Erreichen der östlich angrenzenden Landwirtschaftsfläche genutzt wird.
  
  Augenscheinlich stimmen die vom Nachbargrundstück vorhandenen Einfriedungen nicht mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen überein. So verfügt das Nachbargrundstück über eine Zaunstellung im Bereich der Darre, die augenscheinlich die Verkaufsfläche überbaut. Und im südlichen Bereich des Flurstücks 2/16 ist ein Teilbereich der Verkaufsfläche augenscheinlich in die Einfriedung und Nutzung der Nachbarfläche mit einbezogen. Eine Klärung obliegt auch hier dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de