Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes, stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus **etwa 1,5 km vom Schloss Netzschkau entfernt**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Netzschkauer Straße 42

  08499 Reichenbach im Vogtland OT Mylau

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 217 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr Nicht bekannt.
• Grundbuch

  Amtsgericht Auerbach von Mylau, Blatt 168, Flurstück 457/3
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung Siehe Zusammenfassung.
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Reichenbach im Vogtland teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 03.05.2021 unter anderem mit, dass das Objekt sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB befindet. Ausweisung laut Entwurf des Flächennutzungsplanes als Mischgebiet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Siehe Zusammenfassung.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.reichenbach-vogtland.de

• Behörde Stadtverwaltung Reichenbach, Markt 1, 08468 Reichenbach im Vogtland, Tel.: 037 65/ 524 - 0
• Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
• Besichtigung für Kunden
• Energieausweis

  Entfällt, Ausnahmetatbestand Gebäudemoderniserungsgesetz (GModG).
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit teils ausgebautem Dachgeschoss in geschlossener Bauweise auf einem Grundstück von 217 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der Verkaufsgegenstand verfügte ehemals über eine geschätzte Wohnfläche von 200 m². Flächenangaben zu Nutzflächen liegen nicht vor. Der Veräußerer und das Auktionshaus haben die Flächen nicht durch ein Aufmaß geprüft und übernehmen für die Flächenangaben keine Haftung.
  
  Der Klinkerbau mit optisch attraktiven Strukturelementen weist aufgrund des partiell schadhaften Daches mit undichter Bitumendeckung sowie langen Leerstandes zum Teil massive Schäden im Innenbereich auf. Neben Einregnungs- und Nässeschäden sind Deckendurchbrüche vorhanden und es wurden Teile der Decken-/ Fußböden entfernt. Teilbereiche der Holzbalkendecke werden mittels Stahlstützen abgefangen. Die vorhandenen Türen und Fenster sind veraltet.
  
  Im Inneren ist das Objekt überwiegend durch massive Treppen erschlossen, zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich ruinöse Reste (die Grundmauern) eines ehemaligen Schuppens.
  
  Das Objekt besitzt keine nutzbaren Heizungs- und Sanitäranlagen.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass für den Verkaufsgegenstand ein Wasseranschluss besteht und dieser funktionsfähig ist. Von weiteren Versorgungsmedien ist das Grundstück getrennt.
  
  Insgesamt befindet sich der Verkaufsgegenstand in einem stark sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
  
  Im Gebäude befindet sich ein Gerüst, welches nicht mit zum Verkaufsgegenstand gehört. Das Gerüst wird zum Zeitpunkt des Lasten-/Nutzenwechsels zurück gebaut.
  
  Der vereinbarte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück und wesentliche Bestandteile. Etwa vorhandene bewegliche Gegenstände werden nicht mit verkauft. Insofern besteht kein Anspruch auf Übereignung. Der Verkauf erfolgt ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, bewegliche Gegenstände auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen. Etwa vorhandene Müllablagerungen werden nicht beräumt.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass aufgrund des baulichen Zustandes der Immobilie ein Betreten nur in Begleitung eines Mitarbeiters des Auktionshauses erfolgen darf. Eine eigenständige Besichtigung der Immobilie ist untersagt.
  
  Der rückwärtige Grundstücksbereich nebst Schuppenreste wurden durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht besichtigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de