Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei Kleinflächen in Großtöpfer
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Mühlberg und nahe Friedaer Straße

  37308 Geismar OT Großtöpfer

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 335 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Heiligenstadt Grundbuch von Großtöpfer, Blatt 274, Flur 1 Flurstück 76 und Blatt 236, Flur 2 Flurstück 238/41
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 274 und Blatt 236 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verwaltungsgemeinschaft ´Ershausen/ Geismar´ teilt im Schreiben vom 27.02.2026 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein Flächennutzungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google-Maps Koordinaten:
  Flur 1 Flurstück 76: 51.229468, 10.145360
  Flur 2 Flurstück 238/41: 51.225345, 10.148476

• Internetadresse Gemeinde

  www.ershausen-geismar.de

• Behörde Verwaltungsgemeinschaft Ershausen/ Geismar, Kreisstraße 4, 37308 Schimberg, Tel.: 036 082/ 441 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt voneinander liegende Kleinflächen in Großtöpfer mit einer Gesamtfläche von 335 m².
  
  Lt. jeweiliger Grundbuchangabe sind die Flurstücke wie folgt bezeichnet:
  Flur 1 Flurstück 76 Waldfläche mit 318 m²
  Flur 2 Flurstück 238/41 Landwirtschaftsfläche mit 17 m².
  
  Das Flurstück 76 liegt an der Straße ´Mühlberg´. Das Flurstück 238/41 hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist lt. Kartenmaterial nur über Wege, die über Fremdflurstücke führen, erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Des Weiteren wird das Flurstück 238/41 lt. Kartenmaterial von einem unterirdisch liegenden Wasserlauf gequert.
  
  Die beiden Flurstücke waren bis zum 30.09.2026 verpachtet und sind jetzt vertragsfrei.
  
  Der Veräußerer gibt an, dass beide Flächen im Landschaftsschutzgebiet Obereichsfeld (2022) und im Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal (2024) liegen. Zudem liegt das Flurstück 76 im Wasserschutzgebiet Grund- und Oberflächenwasser ´WSG Großtöpfer´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de