Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück angrenzend an den Fluss ´Nahe´ **unweit der A62 und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe B41

  66625 Nohfelden

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• Bundesland Saarland
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 327 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Saarbrücken von Nohfelden, Blatt 2145, Flur 1, Flurstück 251/3
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Nohfelden teilte dem Auktionshaus in der E-Mail vom 06.05.2024 für in unmittelbarer Nähe befindliche Flurstücke mit, dass die Flächen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegen und im Flächennutzungsplan als Waldfläche und Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen sind.
  
  Der Kampfmittelbeseitigungsdienst des Landespolizeipräsidiums Saarland teilte dem Voreigentümer im Schreiben vom 20.09.2021 mit, dass es keine konkreten Hinweise auf Kampfmittel gibt.
  
  Die Untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises St. Wendel teilte dem Voreigentümer in der E-Mail vom 24.08.2021 mit, dass das Flurstück nicht mit einem Eintrag im Baulastenregister belastet ist.
  
  Das Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz Saarland teilte dem Voreigentümer im Schreiben vom 07.09.2015 mit, dass das Grundstück nicht im Kataster für Altlastenverdachtsflächen erfasst ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.nohfelden.de

• Behörde Gemeinde Nohfelden, An der Burg, 66625 Nohfelden, Tel.: 068 52/ 885 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das vertragsfreie Flurstück 251/3 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 327 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die unregelmäßig geschnittene Verkaufsfläche ist mit Bäumen, Sträuchern und Gestrüpp bewachsen. Das Objekt grenzt nordwestlich an den Fluss ´Nahe´ und befindet sich im Überflutungsgebiet der ´Nahe´.
  
  Der Voreigentümer teilte dem Auktionshaus mit, dass das Grundstück im Naturpark - „Saar-Hunsrück“, nahezu vollständig im Landschaftsschutzgebiet liegt. Im Osten grenzt das Flurstück an ein FFH-Gebiet.
  
  Gemäß Kartenmaterial erfolgt die Zuwegung zum Grundstück über Fremdflurstücke. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de