Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Grünfläche nahe der B41 **unweit der ´Liebenburg´ & vom Premiumwanderweg ´Schmugglerpfad´ entfernt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Nohfeldener Straße (B41)

  66640 Namborn OT Pinsweiler

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• Bundesland Saarland
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.635 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Saarbrücken von Pinsweiler, Blatt 313, Flur 1, Flurstücke 384/1, 386, 387
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Abwasserkanalrecht für den Abwasserverband Saar Körperschaft des öffentlichen Rechts, Saarbrücken.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Auskunft erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.namborn.de

• Behörde Gemeinde Namborn, Schloßstraße 13, 66640 Namborn, Tel.: 068 57/ 900 30
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei dem Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen die zusammenliegenden Flurstücke 384/1 (1.403 m²), 386 (1.980 m²), 387 (252 m²) der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.635 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.
  
  Das Verkaufsobjekt ist eine vertragsfreie Grünfläche und teilweise mit Bäumen bewachsen. Gemäß Kartenmaterial verläuft partiell ein Wasserlauf (Eichersbach) über den östlichen Grundstücksbereich.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass das Grundstück in der Flächenkategorie A nach Baufachlichen Richtlinien Boden- und Grundwasserschutz (BFR BoGwS) liegt. Ein Kontaminationsverdacht wurde nicht bestätigt und es sind keine weiteren Untersuchungen erforderlich. Im Falle von Baumaßnahmen, die mit Bodeneingriffen verbunden sind, werden insbesondere abfallrechtliche Untersuchungen zur Steuerung eines Bodenmanagements notwendig. Bei Bodeneingriffen ist die Kampfmittelfreiheit im Untergrund zu gewährleisten, da ein Kampfmittelverdacht aufgrund von Luftangriffen besteht.
  
  Im Ergebnis einer Grundlagenermittlung (Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften (NLBL) vom 14.11.2025) mit Ersteinschätzung zum Kampfmittelverdacht (NLBL/ Luftbilddatenband (LBDB) vom 05.05.2025) ist das Grundstück vollständig in Kategorie 1 (Baufachliche Richtlinien Kampfmittelräumung (BFR KMR)) eingestuft. Der Anfangsverdacht auf das Vorhandensein von Kampfmitteln für das Verkaufsobjekt hat sich nicht bestätigt. Die Phase A ist damit für das Grundstück abgeschlossen - weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Straßenanbindung und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke in Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de