Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück **südlich von Kleingärten & am südlichen Stadtrand von Eisenhüttenstadt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Gubener Straße und Unterschleuse

  15890 Eisenhüttenstadt

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.116 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Frankfurt (Oder) von Eisenhüttenstadt, Blatt 3162, Flur 1, Flurstück 401/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Eisenhüttenstadt teilt dem Veräußerer in der E-Mail vom 03.06.2026 mit, dass sich das Flurstück planungsrechtlich im Außenbereich nach § 35 Abs. 1 BauGB befindet. Der Flächennutzungsplan der Stadt Eisenhüttenstadt stellt die Fläche als Grabeland / Gärten / Dauerkleingärten dar. Die Fläche liegt weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, noch einer Denkmal-, Sanierungs- oder Erhaltungssatzung. Erkenntnisse bezüglich eines Altlastenverdachtes liegen nicht vor.
  
  Im Schreiben vom 03.03.2026 teilte der Landkreis Oder-Spree (Umweltamt) dem Veräußerer mit, dass für das Grundstück gegenwärtig in der unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde keine Erkenntnisse vorliegen, die auf einen Altlastenverdacht im Sinne des § 2 Abs. 6 des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) schließen lassen. Dieses Grundstück ist deshalb nicht im Altlastenkataster.
  
  Der Landkreis Oder-Spree (Bauordnungsamt) teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 20.02.2026 unter anderem mit, dass für das Flurstück keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorliegen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.eisenhuettenstadt.de

• Behörde Stadt Eisenhüttenstadt, Zentraler Platz 1, 15890 Eisenhüttenstadt, Tel.: 033 64/ 566 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 401/2 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 1.116 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche ist mit Wildwuchs und einigen Laubbäumen bewachsen. Im nördlichen Grundstücksbereich zu den angrenzenden Kleingärten (Nachbarflurstück 738) fällt das Gelände stark ab.
  
  Augenscheinlich wird eine kleine Fläche als Laubsammelplatz von den benachbarten Kleingärtnern genutzt. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich eine kleine Teilfläche von dem angrenzenden Kleingarten auf das Verkaufsobjekt erstreckt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das Grundstück liegt zwischen den Straßen Unterschleuse und Gubener Straße (L372). Die Zuwegung zum Verkaufsgegenstand erfolgt von der öffentlichen, kommunalen Straße ´Unterschleuse´, ohne direkte Zufahrt.
  
  Trink-, Schmutzwasser- und Stromleitungen liegen in der Straße, die Verkaufsfläche ist medientechnisch jedoch nicht erschlossen.
  
  Das Grundstück ist in der vom Kampfmittelbeseitigungsdienst (KMBD) des Landes Brandenburg herausgegebenen Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen für den Landkreis Potsdam-Mittelmark (Stand 2019) nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche „rot“ gekennzeichnet. Dem Veräußerer sind keine Hinweise und Verdachtsmomente für sonstige Kontaminationen bekannt.
  
  Laut Geoportal Brandenburg liegen für das Grundstück keine Eintragungen in der Denkmalliste inkl. Bodendenkmäler des Landes Brandenburg vor und das Grundstück ist nicht in Schutzgebieten gelegen.
  
  Es handelt sich möglicherweise um Wald i. S. d. LWaldG Brandenburg. Eine rechtssichere Feststellung der Waldeigenschaft erfolgt jedoch nur durch die untere Forstbehörde.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de