Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ehemaliges vertragsfreies Wohn- und Lagerhaus **unweit der Landesgrenze zu Thüringen**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Naumburger Straße 12, 14

  06618 Naumburg (Saale) OT Neidschütz

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 548 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Nicht bekannt.
• Grundbuch

  Amtsgericht Naumburg von Neidschütz, Blatt 486, Flur 1, Flurstücke 1021 und 1024
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Naumburg (Saale) teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 23.02.2026 unter anderem mit, dass die Flurstücke im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegen und im Flächennutzungsplan (Stand 21.12.2009, neu bekannt gemacht 11.02.2015) als gemischte Baufläche ausgewiesen sind. Die Flurstücke sind Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals gem. § 2 Abs. 2 Nr. 4 Denkmalschutzgesetz LSA.
  
  Der Burgenlandkreis teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 26.03.2026 unter anderem Folgendes mit:
  Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde: Es gibt für die Grundstücke keine Eintragung im Fachinformationssystem ´Bodenschutz´ gemäß § 9 BodSchAG LSA.
  Untere Naturschutzbehörde: Es bestehen keine naturschutzrechtlichen Belange.
  Untere Wasserbehörde: Die Flurstücke liegen in keinem Trinkwasserschutzgebiet oder festgesetzten Überschwemmungsgebiet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , die Flurstücke sind Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals gem. § 2 Abs. 2 Nr. 4 Denkmalschutzgesetz LSA.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.naumburg.de

• Behörde Stadt Naumburg (Saale), Markt 1, 06618 Naumburg (Saale), Tel.: 034 45/ 273 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, unterliegt nicht dem GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein ehemaliges Wohn- und Lagerhaus mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 548 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das Baujahr sowie die ehemaligen Wohn- und Nutzflächen sind nicht bekannt. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut.
  
  Aufgrund des langen Leerstandes und der unterlassenen Instandhaltung weist das Objekt erhebliche Baumängel und -schäden sowie einen allumfassenden Sanierungs-/ Renovierungsstau auf.
  
  Unter anderem sind an der Fassade Putzabplatzungen, aufsteigende Feuchtigkeit und Mauerwerksschäden erkennbar. Bei der Dacheindeckung fehlen partiell Dachziegel und es sind im Gebäude Deckendurchbrüche zu verzeichnen. Der Gewölbekeller weist Feuchtigkeit auf.
  
  Aufgrund der Deckendurchbrüche sind Teilbereiche des Verkaufsgegenstandes nicht zu betreten. Ein Zugang zum Gebäude ist aktuell nur straßenseitig über eine zugewachsene Treppe mit defektem Tor möglich.
  
  Der gesamte Innenausbau des Objektes ist veraltet. Es ist davon auszugehen, dass die gesamte technische Gebäudeausrüstung nicht nutzbar und zu erneuern ist. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem schlechten baulichen und derzeit nicht mehr bewohnbaren/nutzbaren Zustand. Auf eine weitergehende Objektbeschreibung wurde daher verzichtet.
  
  Im Haus Nr. 12 ist eine integrierte Garage mit Holztor vorhanden. Eine eigene Zufahrt zum Objekt besteht jedoch nicht und ist nur über Fremdflurstücke möglich.
  
  Teilbereiche im Gebäude werden durch einen Nachbarn vertragslos als Abstellfläche genutzt. Der Nachbar ist bereits auf der Suche nach anderweitigen Lagermöglichkeiten.
  
  Hofseitig lagern auf einem etwa 2 Meter breiten Streifen vor dem Gebäude Gegenstände und es befinden sich partiell altes, nicht mehr nutzbares Altmobiliar, alte Gebrauchsgegenstände sowie Müllablagerungen im Objekt. Sämtliche Ablagerungen (die nicht im Eigentum des Nachbarn stehen) werden nicht mehr durch den Veräußerer beräumt. Eine Beräumung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Technische Werke Naumburg GmbH teilte dem Veräußerer mit, dass ein Elektro-Hausanschluss im Haus Nr. 14 vorhanden ist und beide Eingänge versorgt. Ebenso erfolgt die Wasserversorgung über das Haus Nr. 14. Eine mögliche interne Rohrverlegung ist Sache des Erstehers. Nach Angabe der Technischen Werke Naumburg GmbH ist der Wasseranschluss derzeit inaktiv. Im Bereich des Verkaufsobjektes ist kein Gasnetz verfügbar.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de