Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 2,2 ha Waldfläche in der Colbitz-Letzlinger Heide im Landkreis Börde ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe August-Bebel-Straße

  39326 Colbitz

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 22.560 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Haldensleben Grundbuch von Colbitz, Blatt 2966, Flur 10 Flurstück 13/4
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde Elbe-Heide teilt im Schreiben vom 02.06.2026 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald. Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Colbitz ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Mitglied der Verbandsgemeinde Elbe-Heide mit Sitz in der Gemeinde Rogätz.
  
  Colbitz liegt im Flachland des nördlichen Sachsen-Anhalts, am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger Heide, und damit in einer Übergangsregion zwischen der Altmark und der Magdeburger Börde. Westlich des Ortes befindet sich der Colbitzer Lindenwald, der als größter geschlossene Lindenwald Europas gilt.
  
  Die Kreisstadt Haldensleben befindet sich südwestlich in ca. 13 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegene Großstadt ist die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 18 Kilometern Entfernung.
  
  Colbitz liegt an der B189 (Magdeburg-Stendal). Im Zuge der Nordverlängerung der A14 von Magdeburg bis Schwerin bekam Colbitz einen Autobahnanschluss.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich südwestlich von Colbitz, als Bestandteil eines größeren Waldgebietes.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Magdeburger Straße 40, 39326 Rogätz, Tel.: 039 208/ 274 0

• Behörde www.elbe-heide.de
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 13/4 der Flur 10 mit einer Grundstücksgröße von 22.560 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei der Verkaufsfläche handelt es sich um einen gepflegten Bestandteil eines größeren Waldgebietes, welcher überwiegend mit Kiefern ca. 102 Jahre bewachsen ist. Die Standortqualität wird mit mäßig wasser- und nährstoffversorgter Standort (M2) angegeben.
  
  Die forstliche Bewirtschaftung der Waldfläche erfolgt derzeit über die Forstbetriebsgemeinschaft Lindhorst/Colbitz, diese bewirtschaftet den Wald zusammen mit dem Betreuungsforstamt Letzlingen. Es obliegt dem Ersteher, ob er ebenfalls Mitglied in der Forstbetriebsgemeinschaft wird oder den Wald selbst bewirtschaftet.
  
  Die Verkaufsfläche liegt im Landschaftsschutzgebiet. Lt. Angabe des Veräußerers unterliegt es keiner Bewirtschaftungsbeschränkung.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist über eine von der August-Bebel Straße nach Südwesten abzweigende Forststraße und dann über für Anlieger befahrbare Wald-/ Rückewege erreichbar. Die Waldfläche ist durch Waldschneisen abgrenzbar. Im Süden grenzt eine Grünlandfläche an.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de