Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Paketverkauf von 8 Grundstücken (u. a. in Pfedelbach), mit Wald-/Gartenflächen in 5 Bundesländern *tlw. vertragslose Nutzung*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Verlängerung Kindsbergweg

  74629 Pfedelbach

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 209,11 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Heilbronn, Gemeinde Pfedelbach von Pfedelbach, Blatt 706, Flurstück 1011/3 und
  
  Amtsgericht Aschersleben von Löderburg, Blatt 1881, Flur 5, Flurstück 2010 und
  
  Amtsgericht Westerburg von Hüblingen, Blatt 387, Flur 21, Flurstück 49/5 und
  
  Amtsgericht Hagen von Hagen, Blatt 793, Flur 26, Flurstück 202 und
  
  Amtsgericht Bernburg von Nienburg, Blatt 3435, Flur 4, Flurstück 137 und
  
  Amtsgericht Aschersleben von Aschersleben, Blatt 5084, Flur 88, Flurstück 98/8 und
  
  Amtsgericht Mülheim an der Ruhr von Dümpten, Blatt 2074, Flur 6, Flurstück 307 und
  
  Amtsgericht Friedberg (Hessen) von Dorheim, Blatt 1888, Liegenschaftsbuch 227, Flur 1, Flurstück 686/5
• Belastungen im Grundbuch

  Blätter 706, 387, 793, 1881, 3435, 5084, 2074 und 1888 (jeweils):
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Staßfurt teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 15.09.2022 für das Flurstück 2010 der Flur 5 (Gemarkung Löderburg) unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes (in Kraft seit 01.12.1993) mit der Ausweisung als Mischbaufläche. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet.
  
  Die Verbandsgemeindeverwaltung Rennerod teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 30.08.2022 für das Flurstück 49/5 der Flur 21 (Gemarkung Hüblingen) unter anderem mit, dass das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche liegt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Googe-Maps Koordinaten:
  Pfedelbach, Flurstück 1011/3: 49.166965, 9.496211
  Staßfurt OT Löderburg, Flur 5, Flurstück 2010: 51.876840, 11.538191
  Hüblingen, Flur 21, Flurstück 49/5: 50.565312, 8.086794
  Hagen Westf OT Wehringhausen, Flur 26, Flurstück 202: 51.357695, 7.448238
  Nienburg (Saale), Flur 4, Flurstück 137: 51.840936, 11.737582
  Aschersleben, Flur 88, Flurstück 98/8: 51.746047, 11.478927
  Mülheim an der Ruhr ST Dümpten, Flur 6, Flurstück 307: 51.463083, 6.889750
  Friedberg (Hessen) ST Dorheim, Flur 1, Flurstück 686/5: 50.353230, 8.788242
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
• Behörde
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 8 Grundstücke in 5 Bundesländern mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 209,11 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.
  
  Das Flurstück 1011/3 mit 196 m² (Gemeinde Pfedelbach, Bundesland Baden-Württemberg) ist ein vertragsfreies, schmales Waldgrundstück und liegt an der Verlängerung der Straße ´Kindsbergweg´, am Rande eines größeren Waldgebietes. Inwieweit es sich bei dieser Verlängerung der Straße um eine öffentliche Zuwegung handelt, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geprüft werden.
  
  Das Flurstück 2010 der Flur 5 mit 4 m² (Stadt Staßfurt OT Löderburg, Bundesland Sachsen-Anhalt) liegt im Randbereich einer größeren und mit einer Hecke eingefriedeten Gartenfläche, innerhalb eines Wohngebietes, im Eckbereich der Herrmann-Kasten-Straße Ecke Friedensstraße. Die Verkaufsfläche ist vermutlich vertragslos in die Nutzung der umliegenden Wohnbebauung mit einbezogen.
  
  Das Flurstück 49/5 der Flur 21 mit 3 m² (Gemeinde Hüblingen, Bundesland Rheinland-Pfalz) ist eine als Gartenfläche und Einfriedung vertragslos genutzte Kleinstfläche hinter dem Wohnhaus Ringstraße 30, innerhalb einer Wohnsiedlung im Westerwald. Östlich liegt das Grundstück an einem unbefestigten Weg, welcher von der Hauptstraße abzweigt und zur Wiesenstraße führt. Inwieweit es sich bei diesem Weg um einen öffentlichen Weg handelt, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geklärt werden. Vermutlich handelt es sich um ein gefangenes Flurstück, ohne gesicherte Zuwegung. Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt das Flurstück im Naturraum Westerwald sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Östlich in unmittelbarer Nähe beginnt das Fauna-Flora-Habitat ´Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes´.
  
  Das Flurstück 202 der Flur 26 mit 3 m² (Stadt Hagen Westf OT Wehringhausen, Bundesland Nordrhein-Westfalen): ist ein kleines Grundstück zwischen den Wohnhäusern Albrechtstraße 11 und 13 und wurde teilweise mit einer Begrenzungsmauer der v. g. Wohnhäuser be- bzw. überbaut. Das Grundstück weist Hanglage auf und ist zum öffentlichen Straßenkörper durch eine Begrenzungsmauer aus Naturstein abgegrenzt. Damit ist ein direkter Zugang zum Verkaufsgegenstand nicht möglich.
  
  Das Flurstück 137 der Flur 4 mit 2 m² (Stadt Nienburg (Saale), Bundesland Sachsen-Anhalt) ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuches als Fläche mit besonderer funktionaler Prägung vermerkt, liegt innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche und ist vertragslos in diese mit einbezogen. Unweit nördlich des Flurstückes verläuft die L73. Das Flurstück hat keine eigene Straßenanbindung und ist nur über Flurstücke in Fremdeigentum zu erreichen.
  
  Das Flurstück 98/8 der Flur 88 mit 1 m² (Stadt Aschersleben, Bundesland Sachsen-Anhalt) liegt vor der Bebauung Lange Gasse Hausnummer 56 und ist vertragslos als Garten in die Nutzung der umliegenden Wohnhäuser mit eingebunden.
  
  Das Flurstück 307 der Flur 6 mit 0,11 m² (Stadt Mülheim an der Ruhr ST Dümpten, Bundesland: Nordrhein-Westfalen) ist eine kleine vertragslos genutzte, befestigte Freifläche als Teil einer Garagenzufahrt/eines Stellplatzes vor dem Wohnhaus Mariannenweg 24 in einem Wohngebiet. Das Verkaufsflurstück hat keine eigene Straßenanbindung und einer Zuwegung ist nur über Flurstücke in Fremdeigentum möglich.
  
  Das Flurstück 686/5 der Flur 1 mit 0 m² (Stadt Friedberg (Hessen) ST Dorheim, Bundesland Hessen) ist eine Splitterfläche vor dem Wohnhaus Schwalheimer Straße 18. Laut Kartenmaterial ist das Grundstück Teil des Gehweges.
  
  Sämtliche vorgenannte Nutzungen erfolgen vertragslos. Dem Veräußerer liegen keine vertraglichen Vereinbarungen über die Nutzungen vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Der Ersteher muss sich bei den Grundstücken ohne eigene Straßenanbindung, bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de