Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes ehemaliges Gasthaus mit Saal, integrierter Wohnung und separatem Wohnhaus
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Bärenklauer Straße 23

  03127 Schenkendöbern OT Bärenklau

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 668 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr 1958, lt. Energieausweis.
• Grundbuch

  Amtsgericht Cottbus Grundbuch von Bärenklau Blatt 426 Flur 1 Flurstücke 99, 100, 476, 477
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche Unbekannt.
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger

  Der Schornsteinfegermeister teilte dem Auktionshaus im Telefonat vom 26.10.2021 unter anderem mit, dass das Objekt länger als 15 Jahre leer steht und nicht begangen wurde. Eine Aussage über die Ausstattung kann daher nicht getroffen werden. Der Zustand der Immobilie ist schlecht.
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Schenkendöbern teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 29.10.2021 mit, dass das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegt und sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Mischgebiet befindet. Der Verkaufsgegenstand liegt in einem Gebiet der Umgrenzung von Ensembles, die dem Denkmalschutz unterliegen. Für das Objekt besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Hinweis der Gemeinde: Das Objekt ist baufällig, Sicherungsmaßnahmen sind notwendig. Eventuell ist das Objekt eine mögliche Altlastenverdachtsfläche.
  
  Die Untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Spree-Neiße teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.05.2023 mit, dass auf dem Verkaufsgegenstand keine Baulasten eingetragen sind.
  
  Der Landkreis Spree-Neiße Fachbereich Umwelt teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 29.10.2021 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand im Altlastenkataster keine Altlasten, Altlastenverdachtsflächen oder schädliche Bodenveränderungen gemäß § 2 Abs. 3 bis 6 BBodSchG eingetragen sind. In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass sich laut einem Zeitzeugen vor der Gaststätte (rechts neben dem Eingangsbereich) eine Straßentankstelle befunden hat. Die Tankstelle ist durch den Gastwirt betrieben worden und wurde ca. 1943 stillgelegt. Der Tankbehälter soll sich immer noch unter der vorhandenen Betonplatte befinden. Nach der Zeitzeugenaussage ist der Tankbehälter ausschließlich mit Benzin befüllt worden. Detaillierte Unterlagen im Hinblick auf den Verbleib sowie den technischen Zustand der Anlagen (ober- und unterirdische Einrichtungen wie z.B. Zapfsäulen, Füll-und Saugleitungen, Tankanlagen) liegen in der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde nicht vor. Nutzungsbedingt ist jedoch mit Bodenkontaminationen durch Kraftstoffe insbesondere im Tankstellenbereich zu rechnen. Außerdem sind Kontaminationen der Bausubstanz durch Kraftstoffe möglich. Aus diesem Grund wird die ehemalige Tankstelle als altlastverdächtiger Altstandort im Altlastenkataster des Landkreises Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa unter der Registriernummer 0126711199 geführt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch mit Strom, Trink-/Abwasser sowie Telefon erschlossen. Die Medien sind jedoch abgemeldet.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.schenkendoebern.de

• Behörde Gemeinde Schenkendöbern, Gemeindeallee 45, 03172 Schenkendöbern OT Schenkendöbern, Tel.: 03561/ 556 20
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Bedarfsausweis, 247,4 kWh/(m²a), Erdgas/Flüssiggas, Bj. 1958, G.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein leerstehendes, ehemaliges Gasthaus mit Saal und integrierter Wohnung in zentraler Ortslage an der L50.
  
  Das Haus im nördlichen Grundstücksbereich stellt eine eigene Wohneinheit dar. Inwieweit das Gebäude autark und unabhängig vom ehemaligen Gasthof medientechnisch erschlossen ist, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geprüft werden.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist nach ungeprüften Aussagen von Grundstücksnachbarn und dem Schornsteinfegermeister gegenüber einem Mitarbeiter des Auktionshauses seit mehr als 15 Jahren leerstehend. Angaben über Nutz- und Wohnflächen sind nicht bekannt.
  
  Zum Zeitpunkt der Besichtigung im Oktober 2021 durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses befand sich das Objekt in einem schlechten baulichen Zustand. Diverse Fenster standen offen, Vandalismusschäden am und innerhalb des Gebäudes waren erkennbar. Der geringe Hofanteil des sonst in Grenzbebauung errichteten Verkaufsgegenstandes ist verwildert und mit natürlicher Sukzession bewachsen. Vermutlich befanden sich im Objekt Bereiche, welche als Stallungen zur Tierhaltung verwendet wurden.
  
  Durch den Veräußerer wurde die Dacheindeckung an mehreren Stellen inklusive Sturmsicherung instandgesetzt.
  
  Die Baulichkeiten weisen unterlassene Instandhaltung und teilweise Bauschäden auf. Sämtliche technische Gebäudeausrüstung ist unbrauchbar, wurde demontiert bzw. durch Vandalismus zerstört.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de