Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche nahe Wohnbebauung in Borkheide **etwa 10 km vom Berliner Ring entfernt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  An der Wildbahn 7

  14822 Borkheide

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.703 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Borkheide, Blatt 1208, Flur 3, Flurstück 563
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Brück teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 16.10.2025 unter anderem Folgendes mit: Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und befindet sich im Geltungsbereich des seit 08.11.2019 wirksamen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald. Ein Bebauungsplan liegt für das Flurstück nicht vor. Weitere baurechtliche Regelungen wie Gestaltungs- oder Ergänzungssatzungen liegen in diesem Bereich nicht vor. Demnächst greift in der Gemeinde Borkheide eine Stellplatzsatzung, welche allerdings zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht rechtskräftig ist. Die Straße ´An der Wildbahn´ ist nicht öffentlich gewidmet und nicht grundhaft hergestellt. Es erfolgten in der Vergangenheit keine straßenbaulichen Erschließungsmaßnahmen. Demnach sind keine Beiträge nach dem BauGB oder KAG entstanden. Auch für die kommenden Jahre sind keine Erschließungsmaßnahmen geplant.
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 10.10.2025 mit, dass für das Flurstück keine Baulasten im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der geltenden Fassung eingetragen sind.
  
  Im Schreiben vom 08.10.2025 teilt der Landkreis Potsdam-Mittelmark dem Veräußerer mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster registriert ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-brueck.de

• Behörde Amt Brück, Ernst-Thälmann-Str. 59, 14822 Brück, Tel.: 033 844/ 620
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche mit einer Grundstücksgröße von 1.703 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die teilweise eingezäunte Waldfläche ist überwiegend mit Kiefern unterschiedlichen Alters bewachsen und weist ein ebenes Geländeprofil auf. Des Weiteren sind leichte Sukzessionen mit Laubgehölzen erkennbar. Konkrete Daten zur Bestockung liegen dem Veräußerer nicht vor.
  
  Der Veräußerer weist unverbindlich darauf hin, dass es sich bei dem Grundstück um Wald im Sinne des § 2 Waldgesetzes des Landes Brandenburg handeln könnte.
  
  Gemäß Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen (Stand 2019) des Kampfmittelbeseitigungsdienstes (KMBD) des Landes Brandenburg ist das Grundstück nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche gekennzeichnet. Der Veräußerer teilt mit, dass für das Grundstück keine Hinweise und Verdachtsmomente bekannt sind.
  
  Laut Geoportal Brandenburg liegen zurzeit keine Eintragungen in der Denkmalliste inkl. Bodendenkmäler des Landes Brandenburg vor und das Grundstück ist von keinem Schutzgebiet betroffen.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist medienseitig nicht erschlossen. Eine Stromleitung liegt in der Straße und endet an der Grundstücksgrenze der Nachbarflurstücke 553 und 554.
  
  Das Grundstück liegt am Weg ´An der Wildbahn´, der nicht öffentlich gewidmet ist. In der Natur handelt es sich um einen unbefestigten Weg, der nicht grundhaft hergestellt und dessen Ausbau auch nicht geplant ist. Somit hat der Verkaufsgegenstand keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Gemäß Kartenmaterial verläuft im südlichen Grundstücksbereich ein Weg.
  
  Inwieweit die vorhandene Zaunstellung mit den Grundstücksgrenzen übereinstimmt, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geprüft werden.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de