Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragslos genutztes Grünland & Wald (etwa 1.500 m²) sowie Splitterflächen im Nürnberger Umland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Weinhofer Straße (ST 2239)

  90518 Altdorf bei Nürnberg GT Grünsberg

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• Bundesland Bayern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.681 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Hersbruck von Grünsberg, Band 18, Blatt 452, Flurstücke 524, 524/2 und 525
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1 (betrifft Flurstück 524/2): Starkstromleitungsrecht für die Elektrowerke AG in Berlin. (Hinweis Veräußerer: Rechtsnachfolger Bayernwerk Netz GmbH Regensburg)
  
  Abt. II, lfd. Nr. 2 (betrifft Flurstück 525): Starkstromleitungsrecht für die Firma Fränkisches Überlandweg AG in Nürnberg. (Hinweis Veräußerer: N-Ergie AG Nürnberg)
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3 (betrifft Flurstück 524/2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Starkstromleitungsrecht) für die DB Energie GmbH.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abteilung II, laufende Nummern 1 - 3 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Altdorf teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 11.09.2025 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft, für Wald, Wasserflächen. Das Objekt liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2025/2026 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.altdorf.de

• Behörde Stadt Altdorf b. Nürnberg, Röderstraße 10, 90518 Altdorf b. Nürnberg, Tel.: 091 87/ 807 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen die getrennt liegenden Flurstücke 525 (1.457 m²), 524/2 (194 m²) und 524 (30 m²) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.681 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück 525 liegt im Randbereich einer größeren Waldfläche und ist zum Teil auch Bestandteil dieser. Die weiteren Verkaufsflächen sind Grünflächen und zum Teil mit Bäumen bzw. Sträuchern bewachsen.
  
  Gemäß Kartenmaterial sind die Flurstücke 525 und 524/2 teilweise in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsflächen mit einbezogen. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Gemäß Kartenmaterial erfolgt die Zuwegung zu den Verkaufsflächen über Gehwege, die von der Weinhofer Straße (ST 2239) abgehen. Inwieweit diese Gehwege öffentlich gewidmet sind, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geprüft werden.
  
  Der Gehweg verläuft lt. Kartenmaterial partiell über das Flurstück 525.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de