Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche **ehemals Teil der Siedlung namens „Stöckigt“**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Paschersteig

  08538 Weischlitz OT Grobau

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.999 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Plauen Grundbuch von Grobau Blatt 151 Flurstück 123/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Vogtlandkreis, Amt für Umwelt, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 24.04.2024 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand nicht in der Datenbank SALKA registriert ist.
  
  Der Vogtlandkreis, Amt für Umwelt, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 24.05.2024 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand innerhalb des im Ausweisungsverfahren befindlichen Nationalen Naturmonuments (NNM) „Grünes Band“ liegt und die Fläche die ehemalige Wüstung „Stöckigt“ darstellt. Aufgrund der Lage im NNM und der in diesem Jahr erwarteten Ausweisung, besteht ab in Kraft treten der Verordnung zum NNM eine Veränderungssperre für das Flurstück.
  
  Der Vogtlandkreis, Amt für Umwelt, Sachgebiet Naturschutz, teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 31.03.2025 u.a. mit, dass das Verfahren zur Ausweisung des Grünen Bandes als Nationales Naturmonument weiter anhängig ist. Verfahrensführer ist hierbei das Sächsische Staatsministerium für Umwelt und Landwirtwirtschaft (SMUL).
  
  Der Vogtlandkreis, Forstbehörde, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 02.09.2024 u.a. mit, dass es sich beim Verkaufsgegenstand teilweise um Wald im Sinne § 2 SächsWaldG. Die Waldeigenschaft ist auf einer Fläche von ca. 1300m² gegeben. Neben einigen Überhältern aus Hyprid-Pappel und Gemeiner Esche hat sich in den letzten 60 Jahren durch Sukzession ein Laubmischwald bestehend aus Gemeiner Esche, Birke und Bergahorn in verschiedenen Altersstufen etabliert. Historisch handelte es sich bei der Fläche um einen Teil einer kleinen Siedlung namens „Stöckigt´, welche aufgrund der Lage zur innerdeutschen Grenze 1964 vollständig abgerissen und eingeebnet worden ist. Eine forstliche Bewirtschaftung auf dem Verkaufsgegenstand ist rechtlich geboten und tatsächlich möglich. Während die Waldeigenschaft an sich rechtsverbindlich festgestellt werden kann, ist dies hinsichtlich der exakten Flächengrößen seitens der Forstbehörde nicht abschließend möglich.
  
  Der Vogtlandkreis, Bauordnungsamt, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 19.02.2024 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Baulast eingetragen ist. Veränderungen, die das Grundstück betreffen, sind nicht bekannt und erfasst.
  
  Die Gemeindeverwaltung Weischlitz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 01.02.2024 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt und als Fläche für die Landwirtschaft/Forstwirtschaft beurteilt wird. Es existiert kein Flächennutzungsplan sowie Bebauungsplan.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich in Randlage von Weischlitz OT Grobau innerhalb großflächiger Ackerbereiche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
• Behörde
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche mit einer Größe von 1.999 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Waldfläche geführte Verkaufsgegenstand stellt sich als durch Sukzession entstandener Laubmischwald dar, dessen Waldeigenschaft im Sinne des § 2 SächsWaldG auf einer Fläche von ca. 1.300 m² gegeben ist. Früher befand sich auf dem Areal ein Teil einer kleinen Siedlung namens „Stöckigt“, aufgrund der Nähe zur früheren innerdeutschen Grenze wurden die Gebäude 1964 abgerissen.
  
  Aufgrund der früher vorhandenen Bebauung kann das Vorhandensein von Fundament- bzw. Kelleresten nicht ausgeschlossen werden. Einzelne, aus dem Boden ragende Eisenteile, Ziegel- Asbest- und Backsteinreste deuten auf einen nicht vollständigen Abtransport des Abbruchmaterials der ehemaligen Bebauung hin.
  
  Das Grundstück ist erreichbar über den Paschersteig, einem aus 2 parallel verlaufenden Betonfahrspurplatten bestehenden Weg, welcher von der Kreisstraße K7859 abzweigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de