Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 1,1 ha großes Grundstück umgeben von bebauten Flächen nahe Stralsund und der Ostsee - teilweise vertragslos genutzt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Gutshof

  18469 Velgast

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 11.323 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stralsund von Velgast, Blatt 1087, Flur 3 Flurstücke 115/148 und 115/123
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Franzburg-Richtenberg teilte im Schreiben vom 25.03.2019 Folgendes mit: Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als private Gartenfläche und Fläche, deren Boden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet ist Nr. 5 ehem. Tankstelle VEG Velgast. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet.
  Hinweis des Amtes: Die Möglichkeit einer Bebaubarkeit kann nur über eine Bauvoranfrage beim Landkreis Vorpommern-Rügen geklärt werden.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen teilte im Schreiben vom 20.12.2016 Folgendes mit: Laut dem digitalen Bodenschutz- und Altlastenkataster des Landkreises Vorpommern-Rügen (dBAK LK VR) ist das Flurstück 115/148 unter der Reg.-Nr. AS_Z_73_0446 und der Bezeichnung Betriebstankstelle als altlastenverdächtig erfasst. Weitergehende Angaben liegen nicht vor. Nicht ausgeschlossen werden kann, dass auch der Boden des angrenzenden Flurstücks 115/123 durch die stillgelegte Anlage von dem Altlastenverdacht mit betroffen ist. Ein auf dem Altlastenverdacht beruhender Handlungsbedarf ist aktuell nicht vorhanden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Velgast ist eine Gemeinde westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet. Die Gemeinde ist die flächen- und bevölkerungsmäßig größte Gemeinde im Amt.
  
  Die Gemeinde liegt etwa 25 km westlich der Hansestadt Stralsund auf einem Geestrücken. Der Fluss Barthe fließt durch den Süden des Gemeindegebietes.
  
  Nördlich der Gemeinde verläuft die B105 und östlich der Gemeinde die B194. Die Bahnstrecke Stralsund-Rostock führt durch den Ort. Neben den Regionalexpress-Zügen Rostock-Sassnitz halten hier auch die Intercity-Züge, die Süddeutschland via Hamburg mit Binz auf Rügen verbinden.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt befindet sich in Ortslage von Velgast, zwischen den Straßen Bussiner Weg und Am Gutshof, gegenüber der Bebauung Am Gutshof 4.
  
  Die Umgebung besteht aus Wohngrundstücken und gewerblich genutzten Flächen, einem Landwirtschaftsbetrieb und einem Pflegeheim. Westlich der Verkaufsfläche befindet sich ein Feuerlöschteich.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die straßenseitige Erschließung zum Grundstück erfolgt über die Straße ´Am Gutshof´.
  
  Zur medientechnischen Erschließung liegen dem Veräußerer und dem Auktionshaus keine Informationen vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-franzburg-richtenberg.de

• Behörde Amt Franzburg-Richtenberg, Ernst-Thälmann-Straße 71, 18461 Franzburg, Tel.: 038 322/ 54 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück in leichter Hanglage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 11.323 m², bestehend aus den 2 zusammenhängenden Flurstücken 115/148 mit 10.494 m² und 115/123 mit 829 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück stellt sich überwiegend als Grünfläche mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs dar, am nord-/ nordöstlichen Grundstücksrand befindet sich eine Baumreihe.
  
  Ein Teilbereich des Grundstückes ist teilweise eingezäunt und wird vertragslos als Pferdekoppel genutzt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Auf der Verkaufsfläche befinden sich ein mit Wellasbestplatten überdachter Lagerplatz/Unterstand, Reste eines Bauwagens sowie Reste eines massiven, ehemaligen Kleintierstalls (mit Wellasbestdach). Sämtliche Aufbauten wurden nicht vom Veräußerer errichtet.
  
  Weiterhin sind Bereiche mit Dornengestrüpp und darunter vermutlich Ablagerungen in größeren Mengen unbekannter Zusammensetzung vorhanden. Ferner sind teilweise Bauschuttablagerungen auf der Fläche zu verzeichnen.
  
  Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über den südlichen, partiell betonierten/ geteerten Grundstücksbereich. Das Flurstück 115/123 ist teilweise befestigt.
  
  Inwieweit vorhandene Einfriedungen der Nachbargrundstücke mit den tatsächlichen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geklärt werden.
  
  Auf der Verkaufsfläche befand sich ehemals eine Betriebstankstelle. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen. Aufgrund dieser Vornutzung ist das Verkaufsflurstück 115/148 als Altlastverdachtsfläche registriert.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de