Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Gehölzfläche im nordwestlichen Bereich von Hannover
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Leineufer (Kuhlmanns Kamp)

  30419 Hannover ST Stöcken

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• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 648 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Hannover Grundbuch von Stöcken, Blatt 2208, Flur 19 Flurstück 32/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Lt. Angabe des Veräußerer liegt die Verkaufsfläche im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Allgemeine Grünfläche dargestellt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Hannover ist die Hauptstadt des Landes Niedersachsen. Die Stadt liegt am Südrand des Norddeutschen Tieflandes an der Leine.
  
  Seit 1875 ist Hannover Großstadt, sie zählte 2024 mit 557.233 Einwohnern zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands.
  
  Hannover ist Standort von fünfzehn Hochschulen und ein bedeutender Forschungs-, Wirtschafts- und Medienstandort sowie eine überregional bedeutende Einkaufsstadt.
  
  Die nächstgelegenen Großstädte sind Hildesheim, Salzgitter, Braunschweig, Wolfsburg, Bielefeld und Göttingen. Die Nordseeküste liegt etwas näher an Hannover als die Ostseeküste.
  
  Durch Hannover verlaufen die A2 (Europastraße E30) und die A7 (E45). Darüber hinaus verlaufen über hannoversches Stadtgebiet die A37 und die A352 sowie die B3, B6, B65, B217, B441, B443 und B522. Der Hauptbahnhof, der ZOB und der Flughafen gehören jeweils zu den Top 10 in Deutschland. Über den Mittellandkanal ist die Stadt mit mehreren Häfen an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden.
  
  Stöcken ist der 18. Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover und gehört zum 12. Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken. Stöcken liegt im Nordwesten von Hannover.
  
  Durch Stöcken fließen die Leine im Süden und der Mittellandkanal im Norden. Durch Stöcken führen zudem die A2 und die B6 (Westschnellweg).
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt im nordwestlichen Bereich von Hannover und hier innerhalb einer Gehölzfläche am von der Straße Am Leineufer abzweigenden Fuß- und Radweg.
  
  Die Umgebung besteht aus den Zu- und Abfahrten der A2, welche südlich verläuft und westlich liegt ein Areal mit Kleingärten.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.hannover.de

• Behörde Landeshauptstadt Hannover, Rudolf-Hillebrecht-Platz 1, 30159 Hannover, Tel.: 0511/ 168 416 50
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 32/1 der Flur 19 mit einer Grundstücksgröße von 648 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der im Grundbuch als Waldfläche verzeichnete Verkaufsgegenstand stellt sich als Laubholzfläche dar und ist Bestandteil einer größeren Gehölzfläche am von der Straße Am Leineufer abzweigenden Fuß- und Radweg.
  
  Über den Fuß- und Radweg ist der Verkaufsgegenstand auch erreichbar.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft an der südwestlichen Flurstücksgrenze das Fließgewässer ´Baßriede´.
  
  Dem Veräußerer sind für die Verkaufsfläche keine Altlasten nach BBodSchG oder sonstige Kontaminationen bekannt. Es gibt auch keine Hinweise auf Naturschutz oder Kampfmittel.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de