Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Holzungsflächen **nahe des Kleinen Lenkesees in Neulöwenberg**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  16775 Löwenberger Land OT Neulöwenberg

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 12.355 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zehdenick Grundbuch von Neulöwenberg Blatt 194 Flur 3 Flurstücke 2, 7, 9, 19, 35, 38 und Blatt 174 Flur 3 Flurstück 40
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 174 und 194:
  
  Abt. II: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Löwenberger Land teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 31.03.2025 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Waldflächen. Ferner liegen die Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet ´Liebenberg´.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg gehört zum Landkreis Oberhavel.
  
  Die Gemeinde Löwenberger Land wird naturräumlich eingenommen durch die Granseer Platte im Norden, die Zehdenick-Spandauer Havelniederung im Südosten und die Rüthnicker Heide im Südwesten. Die Gemeinde umfasst historische Gebiete des Landes Löwenberg, des Ruppiner Landes, des Niederbarnims und der Uckermark. Sie gehört zum Weiteren Pendlerverflechtungsraum der Großstadtregion Berlin.
  
  In der Gemeinde kreuzen sich die Bundesstraßen 96 zwischen Gransee und Oranienburg sowie die 167 zwischen Neuruppin und Liebenwalde. Ein mehrstreifiger Ausbau der B 96 mit Ortsumgehungen wird vorbereitet. Falkenthal wird von der Bundesstraße 109 nach Zehdenick durchquert. Die Ortsteile werden von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.
  
  Der Ortsteil Neulöwenberg liegt am Südrand des Naturraums der Granseer Platte. Die Ortslage wird von der Bundesstraße 167 durchquert. Im Gebiet des Ortsteils liegt der Dreetzsee.
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  Die Flurstücke 35 und 40 sind teilweise vom Bodendenkmal 70439 ´Siedlung Steinzeit´ betroffen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.loewenberger-land.de/

• Behörde Löwenberger Land, Alte Schulstraße 5, 16775 Löwenberger Land, Tel.: 033094 698-0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 7 teilweise zusammenhängende Holzungsflächen nördlich der Ortslage Neulöwenbergs mit einer Gesamtfläche von 12.355 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die nach Angabe des Eigentümers im Kataster als Holzungsflächen ausgewiesenen Flurstücke stellen sich allesamt als lange schmale, zum Teil zusammenhängende Grundstücksstreifen dar und sind nur über Wirtschafts-/Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Die Flächen sind nicht verpachtet.
  
  Im jeweiligen Grundbuch sind für die einzelnen Flurstücke folgende Flächen angegeben:
  Flurstück 2: 1.416 m²
  Flurstück 7: 1.875 m²
  Flurstück 9: 873 m²
  Flurstück 19: 2.263 m²
  Flurstück 35: 3.482 m²
  Flurstück 38: 1.543 m²
  Flurstück 40: 903 m²
  
  Die Flurstücke 35 und 40 sind teilweise vom Bodendenkmal 70439 ´Siedlung Steinzeit´ betroffen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de