Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche mit Blick auf den Rhein, die Rheininsel ´Kauber Werth´ und die Burg Pfalzgrafenstein
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  56349 Kaub

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.725 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sankt Goar von Kaub, Blatt 2028, Flur 15, Flurstücke 51/2, 52, 53 und Flur 16, Flurstück 99
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kaub ist eine Stadt am Rhein im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Kaub ist nach der Zahl seiner Bevölkerung mit etwa 860 Einwohnern die kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz und vor allem bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Die Stadt ist seit 2002 Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
  
  Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins in der Mitte zwischen Mainz und Koblenz. Die Stadt liegt malerisch zwischen dem Rheinufer und den steil aufragenden Felsabhängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat. Bei Kaub haben der Volkenbach und der Holzbach mit großem Gefälle zwei Täler in die den Rhein begleitenden Steilhänge geschnitten. Auf dem dazwischen gelegenen Bergrücken der Kauber Platte trägt ein Felssporn die Burg Gutenfels.
  
  Im Rhein in Höhe des Volkenbachtals ist auf der kleinen Felseninsel die Burg Pfalzgrafenstein errichtet. Ein Kilometer oberhalb dieser Felseninsel und mit dieser durch ein Leitwerk verbunden, beginnt der Kauber Werth.
  
  Die Burg Pfalzgrafenstein ist eine errichtete Zollburg, die auf Ludwig den Bayern, Pfalzgrafen bei Rhein und späteren römisch-deutschen König und Kaiser, zurückgeht. Sie hatte die Aufgabe, die Einnahme des Schiffszolls in der rechts-rheinisch gegenüber gelegenen Zahlstelle in Kaub zu überwachen. Wegen dieser Zweckbestimmung diente die Inselburg - anders als andere Burgen am Mittelrhein - nicht als Wohnstatt. Pfalzgrafenstein gehört neben der Marksburg und der Burg Boppard zu den wenigen unzerstörten und kaum veränderten Burgen im Oberen Mittelrheintal.
  
  Die B42 führt zwischen Stadtmauer und Rhein an Kaub vorbei. Wichtige Passagierschiffe, wie zum Beispiel die der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrtsgesellschaft (KD), fahren Kaub an. Eine Auto-Schnellfähre verbindet Kaub über die B9 mit Oberwesel und Bacharach am linken Rheinufer.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich nahe der Rheinuferstraße/Bahnstraße und in mittelbarer Nähe zum Bahnhof.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  www.kaub.welterbe-mittelrheintal.de

• Behörde Stadtverwaltung Kaub, Rathaus der Stadt Kaub, Schulstraße 12, 56349 Kaub, Tel.: 06774/ 2 22
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen die zusammenhängenden Flurstücke 51/2, 52 und 53 der Flur 15 mit einer Grundstücksgröße von 2.655 m² sowie das separat gelegene Flurstück 99 der Flur 16 (ca. 350 m Luftlinie) mit einer Grundstücksgröße von 1.070 m², jeweils lt. Grundbuchangabe. Insgesamte Grundstücksgröße der 4 Flurstücke 3.725 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist mit Büschen und Bäumen bewachsen und befindet sich in Hanglage. Das Flurstück 99 wird von einem unbefestigten Weg gequert und an der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft der ´Schenkelbach´ partiell über den Verkaufsgegenstand.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Wander- bzw. Wirtschafts-/Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand unter anderem im Bacharacher Tal, im Fauna-Flora-Habitat Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub, im Vogelschutzgebiet Mittelrheintal, im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz, in einem Biotopkomplex ´Wälder zwischen Schenkelbachtal und Niedertal südöstlich von Kaub´, im gesetzlich geschützten Biotop ´Felsenahorn-Trockenwald am Kauber Wasser´ und Flurstück 99 zusätzlich im Biotop ´Mittelgebirgsbach´, im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de