Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 3 landwirtschaftlich vertragslos genutzte Flächen in Westerkappeln
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Tecklenburger Straße und nahe Ringstraße

  49492 Westerkappeln

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 216 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Tecklenburg von Westerkappeln, Blatt 452, Flur 130, Flurstück 33 und Flur 131 Flurstücke 336 und 625
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 6 nur lastend auf Flurstück 33: Verzicht auf das Staurecht für die auf den Grundstücken stehende Mühle, sowie auf alle Ansprüche auf den dorthin führenden Wasserlauf und dessen Nutzung. Ferner haften die Grundstücke für die dinglichen Rechte, wie sie im Vertrage vom 11. Juni 1908, auf den in jeder Beziehung Bezug genommen wird, niedergelegt sind, für die Genossenschaft zur Melioration des Oberen Brockbachtales. Eingetragen am 7. August 1908.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 6 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Westerkappeln teilt im Schreiben vom 11.07.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für die Landwirtschaft. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück.
  
  Westerkappeln liegt am nördlichen Rand des Tecklenburger Landes. Richtung Norden erstreckt sich das Norddeutsche Tiefland, im Süden grenzt der Teutoburger Wald an.
  
  Das Gebiet der Gemeinde Westerkappeln liegt unmittelbar an den Bundesautobahnen A1 und A30 und wird von zwei untergeordneten Bahnlinien durchquert. Im Norden des Gemeindegebiets befindet sich der Mittellandkanal. Über die A1 ist der Flughafen Münster-Osnabrück schnell zu erreichen.
• Mikrolage

  Die 3 Verkaufsflurstücke befinden sich südlich außerhalb von Westerkappeln und nördlich der A30.
  
  Die beiden Flurstücke 336 und 625 liegen innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche zwischen der Tecklenburger Straße und dem ´Danebrocksbach´.
  
  Das Flurstück 33 liegt zwischen dem ´Velper Mühlenbach´ und der A30, im Randbereich einer größeren Landwirtschaftsfläche hinter dem bebauten Grundstück Ringstraße 2.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 625 Flur 131: 52.262584, 7.858228
  Flurstück 336 Flur 131: 52.263613, 7.857960
  Flurstück 33 Flur 130: 52.265155, 7.882718

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-westerkappeln.de

• Behörde Gemeinde Westerkappeln, Große Straße 13, 49492 Westerkappeln, Tel.: 05404/ 887 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 3 getrennt liegende Flurstücke südlich außerhalb von Westerkappeln mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 216 m², bestehend aus den Flurstücken 336 mit 14 m² und 625 mit 133 m² der Flur 131 und dem Flurstück 33 mit 69 m² der Flur 130, jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die beiden in räumlicher Nähe liegenden Flurstücke 336 und 625 sind Bestandteile einer größeren Landwirtschaftsfläche zwischen der Tecklenburger Straße und dem ´Danebrocksbach´.
  
  Das Flurstück 33 liegt zwischen dem ´Velper Mühlenbach´ und der A30, im Randbereich einer größeren Landwirtschaftsfläche.
  
  Augenscheinlich sind alle Flurstücke in die Nutzung der umliegenden Landwirtschaftsflächen vertragslos mit einbezogen. Dem Veräußerer sind keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung oder vertragliche Regelung herbeizuführen.
  
  Lt. Kartenmaterial ist das Flur 33 über einen von der Ringstraße abzweigenden Weg, der auch der Erschließung des Grundstücks Ringstraße 2 dient, erreichbar. Inwieweit es sich um einen öffentlichen Weg handelt, konnte nicht geklärt werden.
  
  Die Flurstücke 625 und 336 haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um gefangene Flurstücke und eine Zuwegung ist jeweils nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de