Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ehemaliges Gartengrundstück im Mansfelder Land
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Friedrichstraße

  06347 Gerbstedt

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.618 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Eisleben von Gerbstedt, Blatt 3504, Flur 8 Flurstücke 871/158 und 872/158
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Gerbstedt teilt im Schreiben vom 19.02.2024 dem Veräußerer Folgendes mit: Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich westlich der Ortslage Gerbstedt innerhalb mehrerer Gartengrundstücke. Die Flurstücke sind im Flächennutzungsplan als Grünfläche (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4 BauGB) Fläche für Maßnahmen zum Schutz, Pflege und Entwicklung der Landschaft. Die Fläche liegt nicht im Sanierungsgebiet. Hinweise zu denkmalschutzrechtlichen und denkmalpflegerischen Belangen sowie zu Altlasten und Baulasten sind nicht bekannt.
  
  Der Landkreis Mansfeld-Südharz teilt im Schreiben vom 25.03.2024 aus verschiedenen Fachbereichen Folgendes mit:
  Bauleitplanung
  Die Flurstücke befinden sich am westlichen Randbereich der Stadt Gerbstedt. Der rechtskräftige Flächennutzungsplan weist für die Flurstücke allgemein eine „bestehende Grünfläche´ einschließlich Schutzflächen im Sinne des Naturschutzes sowie des Gewässers II. Ordnung (Lohbach im Süden) aus. Die Stellungnahme der unteren Naturschutzbehörde ist rechtlich entsprechend zu werten. Die derzeitige Nutzung in Form einer Gehölzfläche steht dazu nicht im Widerspruch.
  Ein verbindlicher Bauleitplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die planungsrechtliche Einordnung für die in Rede stehenden Grundstücke wird in Gänze gemäß § 35 BauGB vorgenommen.
  Die Möglichkeit der Realisierung von Baumaßnahmen o. ä. ist jedoch nur über ein entsprechendes Bauvorbescheids- bzw. Baugenehmigungsverfahren eindeutig zu klären, denn die genannten Aussagen beziehen sich nur auf die sich gegenwärtig darstellende planungsrechtliche Situ­ation aus der Sicht der Kreisverwaltung Mansfeld-Südharz.
  
  Denkmalschutz
  Bei den Flurstücken ist mit archäologischen Kulturdenkmalen gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 3 DenkmSchG LSA zu rechnen. Es handelt sich um Einzelfunde des Neolithikums, der Bronzezeit und des Mittelalters.
  Belange der Bau- und Kunstdenkmalpflege sind auf den genannten Flurstücken nicht zu beachten.
  
  Umweltamt - Untere Naturschutzbehörde
  Nach Durchsicht der vorhandenen Dateien ist festzustellen, dass die Flurstücke nicht in einem Nationalpark, Naturschutzgebiet, in einem Nationalen Naturmonument oder einem als solchen, einstweilig geschützten Gebiet liegen.
  Die Flurstücke liegen im Landschaftsschutzgebiet „Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land´. Damit sind besondere naturschutzrechtliche Belange nicht berührt.
  
  Umweltamt - Untere Wasserbehörde
  Die Sichtung der Dateien hat ergeben, dass sich die Flurstücke nicht in einem per Verordnung festgesetzten Überschwemmungs- oder Trinkwasserschutzgebiet befinden. Südlich angrenzend an die Flurstücke verläuft der „Lohbach´, ein Gewässer 2. Ordnung.
  Im Falle von baulichen Planungen im Gewässerbereich bzw. Gewässerrandstreifen wären was­serrechtliche Belange betroffen.
  
  Umweltamt - Untere Bodenschutzbehörde
  In der Datei schädlicher Bodenveränderungen und Altlasten des Landes Sachsen-Anhalt liegen für die Grundstücke keine Einträge vor.
  Schädliche Bodenveränderungen im Sinne von § 2 Abs. 3 Bundes-Bodenschutzgesetz sind nicht bekannt.
  
  Amt für Brand- und Katastrophenschutz
  Die Flächen wurden anhand der zurzeit vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnisse überprüft.
  Erkenntnisse über eine Belastung der aufgeführten Flächen mit Kampfmitteln, konnten anhand dieser Unterlagen nicht gewonnen werden.
  
  Hinweis des Landkreises: Diese Stellungnahme enthält die Einzelstellungnahmen der Sachgebiete/Sachbereiche (SG/SB). Da keine Vorabwägung vorgenommen wird, sind unterschiedliche Aussagen möglich.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt auf der Mansfelder Platte, einer Landschaft mit vielen flachen Hügeln im Harzvorland. Diese fällt nach Norden flach ab.
  
  Im Gemeindegebiet gibt es zwei Haupteinschnitte: Das Tal der Schlenze und das des Fleischbaches. Letzteres ist bei Bösenburg besonders steil. Beide Täler münden westlich von Friedeburg in das Tal der Saale. Die dortige Landschaft mit ihren steilen Abhängen ist eindrucksvoll.
  
  Größtes Gewässer im Gemeindegebiet ist die Saale, die das Gemeindegebiet über eine Länge von 3 Kilometer durchfließt.
  
  Nachbargemeinden sind Arnstein, Hettstedt und Mansfeld im Westen, Könnern im Norden, Salzatal und Wettin-Löbejün im Osten und Seegebiet Mansfelder Land und die Lutherstadt Eisleben im Süden.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich am westlichen Ortsrand von Gerbstedt, außerhalb der eigentlichen Ortslage und innerhalb eines Gebietes mit mehreren Gartengrundstücken.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung

  Es ist aber mit archäologischen Kulturdenkmalen zu rechnen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-gerbstedt.de

• Behörde Einheitsgemeinde Stadt Gerbstedt, Markt 1, 06347 Gerbstedt, Tel.: 034 783/ 610
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.618 m², bestehend aus den beiden zusammenhängenden Flurstücken 871/158 mit 1.586 m² und 872/158 mit 32 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Der vertragsfreie, eingefriedete Verkaufsgegenstand wurde ehemals als Gartengrundstück genutzt und ist jetzt vollständig mit Bäumen, Büschen und Wildwuchs zugewachsen.
  
  Der ´Lohbach´ verläuft im südwestlichen Eckbereich über das Verkaufsgrundstück und vermutlich befinden sich ruinöse Reste eines ehemaligen Schuppens im westlichen Grundstücksbereich, die komplett überwachsen sind.
  
  Das Verkaufsgrundstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber über einen Weg im Fremdeigentum, der von der Verlängerung der Friedrichstraße abzweigt, erreichbar.
  
  Das Flurstück 872/158 stellt lt. Lageskizze und Grundbuchangabe einen Weg dar. In der Örtlichkeit ist dieser aber nicht erkennbar.
  
  Aus den Jahren 2022 und 2023 bestehen noch rückständige öffentliche Lasten aus der Umlage der Verbandsbeiträge in Höhe von insgesamt 13,57 €, die vom Veräußerer noch gezahlt werden.
  
  Eine verbindliche Auskunft zur Nutzungs- oder Bebauungsmöglichkeit ist nur über eine förmliche Bauvoranfrage oder einen Antrag auf Baugenehmigung zu klären. Für eine mögliche Bebauung übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de