Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Landwirtschaftsfläche in Mittenaar
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Lindenweg

  35756 Mittenaar OT Bicken

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.009 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Dillenburg/Zwst. Herborn von Bicken, Blatt 1484, Flur 14 Flurstück 71
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 4: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zu Gunsten der Preußischen Elektrizitäts-Aktiengesellschaft Hannover, vertreten durch die Abteilung Kassel, Kassel, Kölnische Straße 136 zur Überspannung aller belasteten Grundstücke mit Leitungsseilen für eine Starkstromleitung.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 5: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit bestehend in dem Recht, auf dem belasteten Grundstück eine Hochspannungsfreileitung zu errichten, zu betreiben und zu unterhalten, zu Gunsten der DB Energie GmbH, Frankfurt am Main.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 4 und 5 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Gemäß der Auskunft der Gemeinde Mittenaar per e-Mail vom 27.03.2024 an den Veräußerer befindet sich das Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Bicken. In diesem Bereich ist kein Bebauungsplan vorhanden. Im Flächennutzungsplan ist das Flurstück als „Fläche für Landwirtschaft“ ausgewiesen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Mittenaar ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
  
  Mittenaar liegt in der Hörre, einem stark bewaldeten und bis 445 m hohen Höhenzug und Unter-Naturraum des Gladenbacher Berglandes.
  
  Bicken ist ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Gemeinde Mittenaar. Der Fluss Aar teilt den Ort in zwei Hälften, Klein- und Groß-Bicken.
  
  Durch den Ort verläuft die L3050, die im Dorf auf die B255 trifft.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich westlich außerhalb von Bicken, nahe dem Lindenweg, als Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.mittenaar.de

• Behörde Gemeinde Mittenaar, Leipziger Straße 1, 35756 Mittenaar, Tel.: 02772/ 9650 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II (außer lfd. Nrn. 4 und 5) und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Grundstück steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 71 der Flur 14 mit einer Grundstücksgröße von 1.009 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem Grundstück handelt es sich lt. topografischer Ansicht um eine Ackerfläche welche Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche ist. Aus einer dem Veräußerer vorliegenden Auskunft des Amts für Bodenmanagement Marburg vom 09.04.2024 wird als tatsächliche Nutzung Grünland ausgeführt. Von daher kann die Beschaffenheit Grünland oder Dauergrünland nicht ausgeschlossen werden.
  
  Die Fläche ist lt. Kartenmaterial über einen Wirtschaftsweg, der die Verlängerung des Lindenweges bildet, erreichbar.
  
  Eine Nutzung der Verkaufsfläche kann nicht ausgeschlossen werden. Ob diese vertragslos oder über einen Pachtvertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Pachtvertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Erwerber.
  
  Gemäß Auszug aus dem Liegenschaftskataster liegt die Verkaufsfläche im Bereich des vereinfachten Flurbereinigungsverfahrens “Mittennaar-Bicken“ Verfahrensbezeichnung: 2146.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de