Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 4 Splitterflächen unweit der Oder **vertragsfrei**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  15326 Lebus

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 6.147 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Frankfurt (Oder) Grundbuch von Lebus, Blatt 1098, Flur 3, Flurstück 32
  
  Amtsgericht Frankfurt (Oder) Grundbuch von Wulkow bei Booßen, Blatt 197, Flur 1, Flurstück 139
  
  Amtsgericht Frankfurt (Oder) Grundbuch von Lebus, Blatt 10024, Gemarkung Wüste Kunersdorf, Flur 1, Flurstück 133
  
  Amtsgericht Frankfurt (Oder) Grundbuch von Lebus, Blatt 367, Flur 3, Flurstück 21
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 1098:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 197:
  
  Abt. II, lfd. Nr. 1, lastend auf Flurstück 139: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Erdgasfernleitungs- und Telekommunikationskabelrecht, Baubeschränkung) für die EWE Aktiengesellschaft.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Blatt 197 Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Blatt 10024:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 367:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Lebus teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 23.01.2024 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald (Flur 1, Flurstück 139 und Flur 1, Flurstück 133) und Gehölz (Flurstücke 21, 32 der Flur 3 Gemarkung Lebus). Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2024/2025 nicht an.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Kleinstadt Lebus im Südosten des Landkreises Märkisch-Oderland liegt im nach der Ortschaft benannten Land Lebus an der mittleren Oder, etwa zehn Kilometer nördlich von Frankfurt (Oder).
  
  Lebus ist über die Bundesstraße 112 aus Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Gorgast und über die Bundesstraße 167 aus Richtung Seelow erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Frankfurt (Oder)-Mitte an der A 12.
  
  Der Bahnhof Schönfließ Dorf an der Bahnstrecke Eberswalde-Frankfurt (Oder) wird von der Regionalbahnlinie RB 60 Eberswalde-Frankfurt (Oder) bedient.
• Mikrolage

  Das Flurstück 21 der Flur 3 Gemarkung Lebus liegt nordöstlich des Ortes innerhalb eines bewaldeten Areals. Das Flurstück 32 liegt einige hundert Meter weiter südlich.
  
  Das Flurstück 133 der Flur 1 Gemarkung Wüste Kunersdorf liegt südlich von Lebus an der hiesigen Dorfstraße.
  
  Das Flurstück 139 der Flur 1 Gemarkung Wulkow bei Booßen liegt außerhalb des Ortes umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google-Maps-Koordinaten:
  Lebus Flur 3 Flurstück 21: 52.441219, 14.547756
  Lebus Flur 3 Flurstück 32: 52.436117, 14.544834
  Wüste Kunersdorf Flur 1 Flurstück 133: 52.403230, 14.515550
  Wulkow bei Booßen Flur 1 Flurstück 139: 52.398170, 14.460470

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-lebus.de

• Behörde Amt Lebus, Breite Str. 1, 15326 Lebus, Tel.: (03 36 04) 44 50
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Flurstück 139 in Wulkow bei Booßen ist Bestandteil eines Bodenordnungsverfahren. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Bodenordnungsverfahren ein und muss das bis zu seiner Eintragung im Grundbuch oder bis zur Anmeldung seines Erwerbs durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen. Alle im Zusammenhang mit dem Verfahren stehenden künftigen Beiträge, Lasten, Vorteile sowie alle Rechte und Pflichten hat der Ersteher für und gegen sich gelten zu lassen. In dem Verfahren können sich Gestalt, Lage und Größe des Grundstücks ändern. Eine Eigentumsumschreibung sowie eine Belastung des Versteigerungsobjektes ist möglicherweise erst nach Abschluss des Verfahrens möglich. Wegen des Verfahrens kann die grundbuchliche Abwicklung längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen vier getrennt von einander liegende Flurstücke im Gemeindegebiet Lebus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 6.147 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Einzelne Flurstücksgrößen gemäß Grundbuchangaben:
  Lebus Flur 3 Flurstück 21: 2 m²
  Lebus Flur 3 Flurstück 32: 965 m²
  Wüste Kunersdorf Flur 1 Flurstück 133: 310 m²
  Wulkow bei Booßen Flur 1 Flurstück 139: 4.870 m²
  
  Nach Angabe des Veräußerers handelt es sich unverpachtete Flächen die lt. Kataster als Holzungsflächen ausgewiesen sind. Das Flurstück 32 der Flur 1 in Lebus liegt im FFH-Gebiet ´Lebuser Odertal´, im Vogelschutzgebiet ´Mittlere Oderniederung´ und im Naturschutzgebiet ´Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen´.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass die Flurstücke auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als Kampfmittelverdachtsflächen ausgewiesen sind sowie im ASP-Gebiet Sperrzone II liegen.
  
  Das Flurstück 139 in Wulkow bei Booßen ist Bestandteil des Bodenordnungsverfahrens Ortsumgehung Frankfurt (Oder) B112.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de