Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Holzung/Waldfläche in der denkmalgeschützten ´Wüstung Jahrsau´
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  29410 Hansestadt Salzwedel OT Riebau

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.960 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Salzwedel von Riebau, Blatt 643, Flur 10 Flurstück 43
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
  
  Die Mittelstadt liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).
  
  Die B71 (Magdeburg-Gardelegen-Salzwedel-Uelzen-Bremerhaven) quert Salzwedel von Nordwesten nach Südosten und die B248 (Northeim-Wolfsburg-Salzwedel-Dannenberg) in Süd-Nord-Richtung, während die B190 (Salzwedel-Arendsee-Seehausen) in östlicher Richtung von Salzwedel ausgeht.
  
  Riebau ist ein Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Das altmärkische Riebau liegt 8 Kilometer östlich von Salzwedel am Riebauer Graben. Es ist ein Straßenangerdorf nahe der Grenze zu Niedersachsen.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich in der Wüstung Jahrsau nördlich von Riebau bzw. nordöstlich von Jeebel.
  
  Das Gebiet um Jahrsau ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, die mit Wassergräben durchzogen sind.
  
  „Jahrsau liegt am Rand eines Hügels, der sich aus dem umgebenden ehemaligen Feuchtgebiet erhebt, unweit von Salzwedel im sogenannten „Jahrsauer Sack“, einer Ausbuchtung der Landesgrenze Sachsen-Anhalts bei Riebau-Jeebel ins benachbarte Niedersachsen, etwa drei Kilometer nordöstlich von Jeebel.“
  
  Entstehung der Wüstung Jahrsau: An der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze fiel Jahrsau in die 500 m - Sperrzone. Die Bewohner wurden zwischen 1952 und 1961 aus dem Grenzgebiet zwangsumgesiedelt, die Gebäude des Dorfes wurden 1970 abgerissen.
  
  Im August 1993 wurde die „Wüstung Jahrsau“ einschließlich des 200 Meter entfernten Zaunabschnittes der ehemaligen innerdeutschen Grenze unter der Bezeichnung „Grenzsicherungsanlage“ als eines der Zeugnisse der deutschen Teilung durch das Landesamt für Denkmalpflege in die Liste der Denkmale des Landes Sachsen-Anhalt aufgenommen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Zur Erschließung liegen keine Informationen vor. Nach Kartenlage wird das Flurstück über Feld-/ Wirtschaftswege sowie über angrenzende Landwirtschaftsflächen erreicht.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.salzwedel.de

• Behörde Hansestadt Salzwedel, An der Mönchskirche 7, 29410 Hansestadt Salzwedel, Tel.: 03901/ 65 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 43 der Flur 10 mit einer Grundstücksgröße von 2.960 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das vertragsfreie und im Grundbuch mit der Wirtschaftsart „Sonderfläche“ und der Lage „Im Dorfe“ ausgewiesene Verkaufsflurstück ist Bestandteil einer Wüstung, die in den 1950er Jahren nach der deutschen Teilung im Zusammenhang mit Grenzsicherungsmaßnahmen entstand.
  
  Nach Liegenschaftsunterlagen stellt sich die Lage des ehemaligen Dorfes heute als mit Büschen und Bäumen überwachsenes Areal dar, welches von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, die wiederum von Wassergräben durchzogen werden.
  
  Gemäß Kartenmaterial ist der Verkaufsgegenstand nur über Feld-/Wirtschaftswege sowie über angrenzende Landwirtschaftsflächen erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Der Lage nach ist die Verkaufsflächen dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zuzuordnen. Lt. Angabe des Veräußerers befindet sich die Verkaufsfläche im FFH-Gebiet ´Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel´ und ist Bestandteil des Nationalen Naturmonumentes ´Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie´. Des Weiteren liegt das Flurstück im Bergwerksfeld ´Struktur Altmark/ außer Salzstock Peckensen´.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de