Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 1 ha vertragsfreies Grundstück teilweise mit Gehölzbewuchs hinter einem Sägewerk im Odenwald
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Heckenmühle (zu Oberzent OT Ober-Hainbrunn gehörend)

  69483 Wald-Michelbach OT Unter-Schönmattenwag

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 10.045 m², nach Flurbereinigungsverfahren.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Fürth von Unter-Schönmattenwag, Blatt 688 Flur 31 Flurstücke 23/1 und 23/2 (derzeit) nach Abschluss Flurbereinigungsverfahren Flurstücke 31 und 34
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1 nur lastend auf Flurstück 23/2: Der jeweilige Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Schönbrunn, Plan 19 Lgb Nr. 4631 ist berechtigt, das Grundstück für den Bau, den Betrieb und die Unterhaltung einer Hochspannungsfreileitung in Anspruch zu nehmen und das Grundstück für diese Zwecke zu betreten. Bäume und Sträucher dürfen die Leitung nicht gefährden. Die Ausästung von Bäumen, notfalls ihre Beseitigung ist zulässig. In einen Schutzstreifen von 38,5 m Breite (von der Mastmittellinie nach beiden Seiten je 19,25 m) dürfen Baulichkeiten nicht erstellt und leistungsgefährdende Verrichtungen nicht vorgenommen werden. Eingetragen am 30. Dezember 1936.
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Die RWE Deutschland Aktiengesellschaft in Essen ist berechtigt, die Grundstücke für den Bau, den Betrieb und die Unterhaltung der Hochspannungsfreileitung Hirschhorn-Erbach in Anspruch zu nehmen und die Grundstücke für diese Zwecke zu betreten. Bäume und Sträucher dürfen die Leitung nicht gefährden. Die Ausästung von Bäumen, notfalls ihre Beseitigung ist zulässig. In einem Schutzstreifen von 35 m Breite (von der Mastmittellinie nach beiden Seiten 17,50 m), dürfen Baulichkeiten nicht erstellt und leistungsgefährdende Verrichtungen über und unter der Erde nicht vorgenommen werden. Die Ausübung der Dienstbarkeit kann einem anderen überlassen werden. Eingetragen am 24. März 1943.
  
  Abt. II lfd. Nr. 4: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Versorgungskabelrecht) für Hessische Elektrizitäts-Aktiengesellschaft (HEAG); 6100 Darmstadt.
  
  Abt. II lfd. Nr. 5: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserkanalrecht) für Gemeinde Rothen­berg.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1, 2, 4 und 5 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Wald-Michelbach teilt im Schreiben vom 08.01.2024 Folgendes mit: Dem Amt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bekannt. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein Flächennutzungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Wald-Michelbach im Odenwald ist mit einer Fläche von über 74 km² die flächenmäßig größte Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße.
  
  Die Gemeinde liegt im südlichen Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald umgeben von einer wunderbaren Hügellandschaft.
  
  Wald-Michelbach grenzt im Norden an die Gemeinde Grasellenbach, im Osten an die Gemeinde Mossautal und die Stadt Oberzent, im Süden an die Stadt Eberbach (Stadtteil Brombach) und die Gemeinden Heddesbach und Heiligkreuzsteinach sowie im Westen an die Gemeinden Abtsteinach, Mörlenbach und Rimbach.
  
  Der Ortsteil Unter-Schönmattenwag liegt im Süden des hessischen Odenwaldes an der Grenze zu Baden-Württemberg.
  
  Durch Unter-Schönmattenwag verläuft die L3105 entlang des Ulfenbachs von Aschbach über Ober-Schönmattenwag im Norden kommend nach Heddesbach und Hirschhorn (Neckar) im Süden.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt außerhalb von Unter-Schönmattenwag am südöstlichen Ortsrand, direkt hinter einem zu Oberzent OT Ober-Hainbrunn gehörenden Gewerbebetrieb (Sägewerk) Heckenmühle 24.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wald-michelbach.de

• Behörde Gemeindeverwaltung Wald-Michelbach, In der Gass 17, 69483 Wald-Michelbach, Tel.: 06207 947 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Objekt ist Bestandteil eines Flurbereinigungsverfahrens. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Flurbereinigungsverfahren ein und muss das bis zu seiner Eintragung im Grundbuch oder bis zur Anmeldung seines Erwerbs durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen. Alle im Zusammenhang mit dem Verfahren stehenden künftigen Beiträge, Lasten, Vorteile sowie alle Rechte und Pflichten hat der Ersteher für und gegen sich gelten zu lassen. In dem Verfahren können sich Gestalt, Lage und Größe des Grundstücks ändern. Eine Eigentumsumschreibung sowie eine Belastung des Versteigerungsobjektes ist möglicherweise erst nach Abschluss des Verfahrens möglich. Wegen des Verfahrens kann die grundbuchliche Abwicklung längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine Grünlandfläche teilweise mit Baumbewuchs hinter einem Gewerbebetrieb (Sägewerk) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 10.045 m², nach Flurbereinigungsverfahren.
  
  Die zusammenhängenden und derzeit im Grundbuch eingetragenen Flurstücke 23/1 und 23/2 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 11.056 m² sind Bestandteil des Flurbereinigungsverfahrens F-916 Rothenberg und werden nach Abschluss des Verfahrens die neue Bezeichnung 31 und 34 und die neue Grundstücksgröße von insgesamt 10.045 m² haben.
  
  Beide Flurstücke sind jeweils durch ein schmales Wege-Fremdflurstück getrennt.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine direkte eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Lt. Kartenmaterial führt der unbefestigte Weg, der die Verkaufsflurstücke trennt, über das Gewerbegrundstück zur Straße Heckenmühle. Inwieweit es sich um einen öffentlichen Weg handelt, konnte nicht geklärt werden.
  
  Zwischen dem Verkaufsgegenstand und dem Gewerbegelände verläuft lt. Kartenmaterial der „Finkenbach“.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de