Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche südlich von Lichtenau nahe der Deutsch - Französischen Grenze
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  L75

  77866 Rheinau (Baden) ST Helmlingen

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 463 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Achern Grundbuch von Helmlingen, Blatt 697, Gemarkung Helmlingen, Flurstück 808
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Antwort erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Rheinau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und die nördlichste des Ortenaukreises.
  
  Rheinau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet befindet sich direkt am Rhein, in dessen Flussmitte die deutsch-französische Grenze verläuft.
  
  Von den südlichsten Ortsteilen Linx und Honau sind es etwa 9 km nach Kehl und 11 km (jeweils Luftlinie) in das französische Straßburg.
  
  Die L75 führt durch das Stadtgebiet. Von Freistett sind die Autobahnanschlussstellen Achern (A5) 9 km und Offendorf (A35; Elsassautobahn) 7 km entfernt.
  
  Nördlich von Rheinau, nahe der französischen Grenze und der Gemeinde Rheinmünster-Söllingen liegt im Baden-Airpark der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden/FKB.
  
  Helmlingen ist ein Stadtteil der Stadt Rheinau (Baden) und die nördlichste Siedlung im Ortenaukreis und damit auch im Regierungsbezirk Freiburg. Die Gemarkung Helmlingen, von der fast die Hälfte aus Wald und Gewässern besteht, grenzt im Westen direkt an den Rhein.
  
  Helmlingen liegt an der K5316, die das Dorf mit der L75 verbindet. Das in Helmlingen ansässige Kieswerk verfügt über eine Schiffsanlegestelle zum Umschlag der abgebauten Baustoffe zum Rhein.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt befindet sich südöstlich außerhalb von Helmlingen, im Randbereich einer größeren Landwirtschaftsfläche, direkt am Radweg der L75 von Lichtenau nach Rheinau, auf der östlichen Seite der L75.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Zur medientechnischen Erschließung liegen keine Informationen vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.rheinau.de

• Behörde Stadt Rheinau, Rheinstraße 46, 77866 Rheinau, Tel.: 07844/ 400 33
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 463 m², laut Grundbuchangaben.
  
  Die Verkaufsfläche wird im Bestandsverzeichnis des Grundbuches als Landwirtschaftsfläche ´Heizenort´ geführt und ist eine als Ackerfläche / Wiese genutzte Fläche. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Die zukünftige Regelung der Nutzung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten.
  
  Die Verkaufsfläche liegt direkt am Radweg der L75 und ist über diesen auch fußläufig erreichbar. Inwieweit auch in der Örtlichkeit eine direkte Zufahrt von der L75 möglich ist, konnte nicht geprüft werden.
  
  Der Veräußerer gibt an, dass sich die Liegenschaft im Außenbereich (§35 BauGB) befindet und nach Aussage des Kampfmittelbeseitungsdienstes kampfmittelfrei ist.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de