Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Mischwaldfläche südlich der A62
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe A62 bzw. Verlängerung Von-Boch-Straße

  66625 Nohfelden OT Türkismühle

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• Bundesland Saarland
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.242 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Saarbrücken von Nohfelden, Blatt 1881, Flur 10 Flurstück 22
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Nohfelden teilt im Schreiben vom 04.07.2023 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für die Forstwirtschaft. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Des Weiteren teilte das Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz dem Veräußerer mit Schreiben vom 07.09.2015 mit, dass das Altlastenkataster des Saarlandes für die Liegenschaft derzeit keine Einträge aufweist Dies bedeutet, dass aktuell keine Anhaltspunkte auf schädliche Bodenveränderung vorliegen, eine schädliche Bodenveränderung aber nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann.
  
  Die Untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises St. Wendel teilte dem Veräußerer per e-Mail vom 24.08.2021 mit, dass das Grundstück nicht mit einem Eintrag im Baulastenregister belastet ist.
  
  Das Landespolizeipräsidium bescheinigte dem Veräußerer mit Schreiben vom 20.09.2021, dass nach Auswertung vorliegender Unterlagen auf dem Flurstück keine konkreten Hinweise auf mögliche Kampfmittel zu erkennen sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Nohfelden im saarländischen Landkreis St. Wendel ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
  
  Die Gemeinde wird von der A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Frankfurt-Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar.
  
  Der Bahnhof Türkismühle stellt für die Gemeinde den Anschluss an die Nahetalbahn (KBS 680/672) auf der Strecke Saarbrücken-Frankfurt/Main dar. In knapp zwei Stunden ist so der Flughafen Frankfurt/Main per Zug erreichbar, die Fahrtzeit nach Saarbrücken beträgt rund 45 Minuten.
  
  Türkismühle ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden.
• Mikrolage

  Das Flurstück liegt westlich außerhalb von Nohfelden und nordöstlich des Ortsteiles Türkismühle, nahe der Verlängerung Von-Boch-Straße. Die Umgebung besteht aus Waldflächen, die A62 verläuft nördlich in unmittelbarer Nähe.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.nohfelden.de

• Behörde Gemeinde Nohfelden, An der Burg, 66625 Nohfelden, Tel.: 06852/ 885 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das trapezähnlich geschnittene Flurstück 22 der Flur 10 mit einer Grundstücksgröße von 3.242 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die im Grundbuch als Laubwald verzeichnete Verkaufsfläche stellt sich als bestockte Misch-Waldfläche dar.
  
  Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über einen Forstweg und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Nach Angabe des Veräußerers liegt das Flurstück im Naturpark Saar-Hunsrück und in einem Landschaftsschutzgebiet.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de