Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachteter Garten mit Obstbäumen **etwa 153 EUR/p.a.**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  hinter Grüne Str. 15 und 17 // Gartenweg

  39264 Zerbst/Anhalt OT Lindau

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.040 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zerbst Grundbuch von Lindau Blatt 1491 Flur 4 Flurstück 248
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Nutzungsrecht für die jeweiligen Gebäudeeigentümer, eingetragen im
  Gebäudegrundbuch von Lindau Blatt 1477.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld - Brand- Katastrophenschutz und Rettungsdienst - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 03.11.2021 u.a. mit, dass anhand vorliegender Daten keine Erkenntnisse über eine Belastung mit Kampfmitteln gewonnen werden konnten. Eine weitere Prüfung hinsichtlich einer Kampfmittelbelastung wird somit nicht für erforderlich gehalten.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld - Untere Denkmalschutzbehörde - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 09.11.2021 u.a. mit, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand weder ein Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG LSA noch ein Gebäude in einem Denkmalbereich im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 2 DenkmSchG LSA befindet. Archäologische Kulturdenkmale sind auf dem Flurstück bislang nicht bekannt geworden.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld - Umweltamt - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 15.11.2021 mit, dass sich der Verkaufsgegenstand im Naturpark ´Fläming´ (§ 27) befindet. Weitere Schutzgebiete im Sinne der §§ 23 bis 26 und 28 bis 30, 32, 33 BNatSchG sind nicht betroffen. Die Naturschutzbehörde bescheinigt nach §§ 66 BNatSchG i.V.m. § 31 Naturschutzgesetz Land Sachsen-Anhalt, dass für Gemarkung Lindau, Flur 4, Flurstück 248 ein Vorkaufsrecht nicht besteht bzw. ausgeübt wird.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld - Umweltamt - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 03.11.2021 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine wasserrechtlichen und wasserwirtschaftlichen Belange bei der Veräußerung zu berücksichtigen sind.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld - Umweltamt - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 18.11.2021 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Altlastenverdachtsflächen im Altlastenkataster registriert sind. Schädliche Bodenveränderungen sind für die Fläche nicht bekannt.
  
  Das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 23.11.2021 u.a. mit, dass für den verkaufsgegenständlichen Bereich keine bergbaulichen Maßnahmen geplant sind und keine Hinweise auf mögliche Beeinträchtigungen durch Altbergbau vorliegen. Vom tieferen geologischen Untergrund ausgehende, durch natürliche Subrosionsprozesse bedingte Beeinträchtigungen der Geländeoberfläche sind nicht bekannt. Zum Baugrund (Schichtaufbau) im Bereich des Grundstückes gibt es keine Bedenken oder besondere Hinweise.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld - Bauordnung- teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 01.08.2022 mit, dass auf dem Verkaufsgegenstand derzeit keine Baulasten eingetragen sind.
  
  Die Stadtverwaltung Zerbst/Anhalt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 12.11.2021 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Flächennutzungsplan als Grünland (private Grün- und Freifläche) und als Naturpark ´Fläming´ dargestellt ist. § 35 BauGB ist zu beachten. Das Grundstück eignet sich nicht für die Gewinnung regenerativer Energien (Wind, Fotovoltaik, Biomasse). Städtebauliche Auflagen, Mängel oder Besonderheiten gibt es nicht. Kein Denkmalschutz. Keine Ausübung des gesetzlichen Vorkaufsrechtes der Gemeinde. Die Zustimmung zur Nutzung für Nebengebäude wird gegeben.
  
  Die Stadtverwaltung Zerbst/Anh. teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 05.07.2023 unter anderem mit, dass keine Beschlüsse im Sinne des BauGB gefasst sind, nachdem im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten anfallen. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2023/2024 ebenfalls nicht an.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete € 153,--
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt das jährliche Nutzungsentgelt zur gärtnerischen Nutzung.
• Makrolage

  Zerbst/Anhalt ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt etwa 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. In Zerbst vereinigt sich der südliche Nuthearm mit den von Norden kommenden nördlichen und mittleren Nuthe-Zuflüssen. Das Gelände um Zerbst fällt von Osten nach Westen allmählich in Richtung Elbauen ab.
  
  Durch das Zerbster Stadtgebiet verläuft die Bahnstrecke Biederitz-Trebnitz-Leipzig. In Zerbst befindet sich ein Haltepunkt und in Güterglück ein Bahnhof. Die Bedienung des Haltepunkts Jütrichau wurde 2012 im Zuge der Streckenmodernisierung eingestellt. Es verkehren stündlich Regional-Express-Züge der Relation Magdeburg-Dessau-Leipzig.
  
  Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 184 (Leipzig-Magdeburg) und 187a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich (Dessau-Ost und Coswig an der A 9 München-Berlin) sowie etwa 35 km nördlich (Burg-Ost an der A 2 Berlin-Dortmund).
  
  Der nächstgelegene Binnenhafen befindet sich an der Elbe in Roßlau.
  
  Der Flughafen Leipzig/Halle liegt etwa 86 km von Zerbst, der Flugplatz Dessau ist etwa 25 km entfernt.
  
  Stadt Lindau ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Stadt Zerbst/Anhalt und liegt zwischen den Städten Zerbst und Möckern. Die nördliche Nuthe biegt hier, von Nordwesten kommend, in Richtung Süden ab. Oberhalb dieser Flussbiegung liegt die Burg Lindau. Lindau gehört zum 2005 erklärten Naturpark Fläming.
  
  Lindau (Anhalt) liegt an der Straßenverbindung (L55) von Zerbst nach Loburg. Die nächste Bahnstation befindet sich nun im 10 km entfernten Zerbst an der Bahnstrecke Trebnitz-Leipzig.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt im südwestlichen Bereich des Ortsteils zwischen ´Grüne Straße´ und ´Gartenweg´ hinter der Wohnbebauung ´Grüne Straße 15 und 17´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-zerbst.de

• Behörde Stadt Zerbsz/Anhalt, Schloßfreiheit 12, 39261 Zerbst/Anhalt, Telefon: (0 39 23) 754-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches im Übrigen frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine nahezu rechteckig geschnittene Gartenfläche hinter der Wohnbebauung ´Grüne Straße 15 und 17´ mit einer Grundstücksgröße von 1.040 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Grünanlage ausgewiesene Verkaufsgegenstand ist zum Teil mit Obstbäumen bewachsen und vermittelt einen insgesamt verwilderten Eindruck. Ob sich ein Schuppen oder ähnliches auf dem Grundstück befindet konnte vom Veräußerer aufgrund des verwilderten Zustandes nicht festgestellt werden. Das Grundstück ist zum ´Gartenweg´ und zum Durchgang zwischen ´Grüne Straße´ und ´Gartenweg´ eingezäunt.
  
  Seit 01.01.2005 ist das gesamte Grundstück zur gärtnerischen Nutzung verpachtet. Der Nutzungsvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen. Das jährliche Nutzungsentgelt beträgt seit dem 01.01.2018 153,00 EUR/Jahr.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der vor Ort befindliche Verteilerkasten der Avacon Netz GmbH eventuell minimal auf dem verkaufsgegenständlichen Grundstück steht.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de