Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück **ca. 34 km vom Stadtzentrum von Frankfurt am Main entfernt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe B3

  61231 Bad Nauheim OT Rödgen

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.218 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Friedberg (Hessen) von Bad Nauheim, Blatt 11200, Flur 3, Flurstück 70/6
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Regierungspräsidium Darmstadt (Abteilung Umwelt Frankfurt) teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 30.01.2025 unter anderem Folgendes mit: In der Altflächendatei sind alle seitens der Kommunen gemeldeten Altflächen (Altablagerungen und Altstandorte) sowie behördlicherseits bekannten Flächen mit schädlichen Bodenveränderungen erfasst. Nach erfolgter Abfrage ist festzustellen, dass sich ein Eintrag für das Grundstück ergibt.
  In die Ablagerung (ehemalige Altablagerung ´Am Goldstein´(B3a)) mit der Schlüsselnummer 440.002.010-000.003 wurde im Rahmen des Neubaus der B3a, Ortsumgehung Bad Nauheim eingegriffen und die Ablagerung im Bereich des Straßenbaus durch eine Überdeckung gesichert.
  
  Der Kampfmittelräumdienst des Landes Hessen teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 15.11.2021 unter anderem Folgendes mit: Über die Fläche liegen dem Kampfmittelräumdienst aussagefähige Luftbilder vor.
  Eine Auswertung dieser Luftbilder hat keinen begründeten Verdacht ergeben, dass mit dem Auffinden von Bombenblindgängern zu rechnen ist. Da auch sonstige Erkenntnisse über eine mögliche Munitionsbelastung dieser Fläche nicht vorliegen, ist eine systematische Flächenabsuche nicht erforderlich.
  
  Der Fachdienst Bauordnung des Wetteraukreises teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 29.10.2021 mit, dass für das Flurstück keine Baulasteneintragung besteht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.bad-nauheim.de

• Behörde Magistrat der Stadt Bad Nauheim, Parkstr. 36-38, 61231 Bad Nauheim, Tel.: 060 32/ 343 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 70/6 der Flur 3 mit einer Grundstücksgröße von 4.218 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist eine naturbelassene Fläche in Hanglage und liegt zwischen einem bestocktem Böschungshang der B3 und einem Sportplatz. Das Grundstück ist stark mit Brombeersträuchern und vereinzelten Büschen bewachsen.
  
  Das Flurstück ist Bestandteil der ehemaligen Altablagerung ´Am Goldstein´(B3a) (Deponie für Erdaushub und Bauschutt, Beginn: 30.06.1950, Ende: 30.06.1976), die in der Altflächendatei unter der ALTIS-Nummer: 440.002.010-000.003 eingetragen ist.
  
  Das Verkaufsobjekt hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über angrenzende Wege in Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Vermutlich liegt das Grundstück in der Trinkwasserschutzzone I.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de