Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 2 vertragslos als Zuwegung/ Zufahrt/ Betriebsfläche genutzte Flächen am Rande eines größeren Gewerbegebietes in der Vulkaneifel
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nordumgehung und Grubenfeld

  56727 Mayen

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 896 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Mayen von Mayen, Blatt 11357, Flur 1 Flurstücke 746/95 und 893/85
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Mayen teilt per E-Mail vom 24.04.2025 mit, dass die Grundstücksfläche des Flurstücks 893/85 nicht gewidmet ist und eine Eintragung im Baulastenverzeichnis ebenfalls nicht vorhanden ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Mayen ist eine Große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Mit knapp 20.000 Einwohnern ist Mayen nach Bad Neuenahr-Ahrweiler die zweitgrößte Stadt der rheinland-pfälzischen Eifel.
  
  „Mayen, das Tor zur Eifel“ liegt nahe der A61 (Köln-Ludwigshafen) und der A48 (Trier-Koblenz). Ferner führen die B256, B258 und B262 durch das Stadtgebiet.
• Mikrolage

  Die beiden Flurstücke liegen im nördlichen Randbereich von Mayen im nördlichen Bereich eines größeren Gewerbegebietes.
  
  Flurstück 893/85 liegt im Eckbereich Nordumgehung/Grubenfeld und Flurstück 746/95 liegt ca. 90 m nordöstlich davon an der Straße Grubenfeld.
  
  Die Umgebung besteht aus gewerblich genutzten Grundstücken sowie aus Landwirtschafts- und Waldflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstück 893/85: 50.341210, 7.234561
  Flurstück 146/95: 50.341970, 7.235073

• Internetadresse Gemeinde

  www.mayen.de

• Behörde Stadt Mayen, Rathaus Rosengasse 2, 56727 Mayen, Tel.: 02651/ 88 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt, aber in räumlicher Nähe liegende Flächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 896 m², bestehend aus den beiden Flurstücken 893/85 mit 751 m² und 746/95 mit 145 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Betriebsfläche, Verkehrsfläche verzeichnete und unregelmäßig geschnittene Flurstück 893/85 stellt sich als mit Gehölzen und Wildwuchs bewachsene Freifläche im Eckbereich der Straßen ´Nordumgehung´ und ´Grubenfeld´ dar. Gemäß Kartenmaterial führt im mittleren Bereich von Nord nach Süd die Straße ´Grubenfeld´ über das Flurstück. Des Weiteren wird die nördliche Spitze als Zufahrt zum dahinter liegenden Gewerbegrundstück (Lager-/Abstellplatz einer Baumaschinenvermietung) genutzt und der östliche Bereich des Flurstücks ist in die Nutzung des angrenzenden Gewerbegrundstücks (Recyclinghof) einbezogen. Gemäß Auskunft der Stadt Mayen ist die Straße auf dem Flurstück nicht gewidmet und eine Eintragung im Baulastenverzeichnis ist ebenfalls nicht vorhanden, d.h. die Straße wird ohne vertragliche Regelung oder gesicherte Eintragung genutzt.
  
  Bei dem im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstück 746/95 handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche an der Straße ´Grubenfeld´, teilweise mit Baumbestand. Augenscheinlich wird dieses Flurstück als Zufahrt zu dahinterliegenden Landwirtschaftsflächen genutzt.
  
  Für sämtliche Nutzungen, wie Straße und Zufahrten zu dahinter liegenden Flächen, sind dem Veräußerer keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt, so dass jeweils von einer vertragslosen Nutzung auszugehen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass gemäß Bodeninformationssystem Rheinland-Pfalz, Fachmodul Bodenschutzkataster, auf den Flurstücken keine bodenschutzrelevanten Flächen registriert sind. Weist aber darauf hin, dass sich in der Nähe die Altablagerungsstelle Mayen, ehemals Kreismülldeponie, Registrier-Nr. 137 00 068-201 befindet.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegen die Flurstücke in der Landschaft ´Ettringer Vulkankuppen´, im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de