Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  31234 Edemissen OT Eddesse

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• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.050 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Peine Grundbuch von Eddesse Blatt 701 Gemarkung Eddesse Flur 7 Flurstück 145
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Edemissen teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 03.06.2025 u.a. mit, dass sich der Verkaufsgegenstand im Außenbereich befindet und im 1998 erstellten Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft / Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz und Pflege von Natur und Landschaft dargestellt. Keine denkmalschutzrechtlichen / denkmalpflegerischen Belange. Keine rückständigen öffentlichen Lasten. Hinweis auf Altlasten: Erdölleitungen / Erdölgebiet. Keine Baulasten.
  
  Der Landkreis Peine, Fachdienst Umwelt, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 25.06.2025 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im näheren Umkreis der Fundstelle Abbensen FstNr. 25 liegt; in räumlicher Nähe findet sich auch die Fundstelle Abbensen 35. Bei beiden Fundstellen handelt es sich um Einzelfunde. Das Mittel- oder Jungneolithische Beil der FstNr. 25 stammt zudem aus einem Lesesteinhaufen, sodass eine exakte Lokalisierung fraglich ist. Hinzu kommt, dass hier vor 1985 Bodenabbau betrieben wurde und damit Bodeneingriffe auch im angefragten Flurstück erfolgten. Daher lässt sich auf dem angefragten Flurstück kein erhöhtes Archäologisches Potenzial feststellen. Nach derzeitigem Stand der Kenntnis befinden sich mehrere Altlasten im Bereich angefragten Flurstücks. Historisch ist in diesem Gebiet Erdöl gefördert worden. Im direkten Umfeld befinden sich aus dieser Nutzung verschiedene Altablagerungen und Altstandorte. Es handelt sich um ehemalige Erdölförderplätze und Ablagerungen von Säureharzen. Eine Beeinträchtigung der angefragten Fläche kann nicht ausgeschlossen werden
  
  Der Landkreis Peine teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 25.06.2025 u.a. mit, dass keine Auflagen zu Nutzung vorliegen. Bedingt ist dies dadurch, dass das Gelände bewachsen und umzäunt ist, sodass keine Nutzung stattfindet. Sanierungstechnische Arbeiten wurden bisher nicht durchgeführt. Für eine aktuelle Einschätzung müssten erneute Untersuchungen stattfinden, um daraus den jetzt notwendigen Handlungsbedarf abzuleiten. Im Rahmen eines ehemalige Sandabbaus wurde Boden abgetragen, die genaue Tiefe ist allerdings nicht bekannt. Eine Abtragung der eingelagerte Säureharze erfolgte bisher nicht. Die genaue Zusammensetzung der Auffüllung oberhalb des Säureharzes ist nicht bekannt, den Unterlagen zu einer Sondierung ist in Teilen eine Auffüllung mit Ziegelbruch zu entnehmen. Die Auffüllung oberhalb der Säureharze beträgt laut Unterlagen maximal 1,3 m. 2000 wurde im Rahmen einer Untersuchungen Rammkernsondierungen durchgeführt. Dabei wurde Säureharz bis in eine Tiefe von 4 m nachgewiesen. Bei der Analyse der Proben aus den Rammkernsondierungen wurden erhöhte MKW und PAКKonzentrationen nachgewiesen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.edemissen.de/

• Behörde Gemeinde Edemissen, Oelheimer Weg 1, 31234 Edemissen, Tel.: 05176 188-0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche mit einer Größe von 1.050 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die Fläche ist uneben und mit nicht wirtschaftlich nutzbaren Gehölzen bewachsen. Aufgrund der ehemaligen Erdölgewinnung und den dabei verwandten Säureharzen ist die Fläche als Altlastverdachtsfläche ausgewiesen. Eine direkte Sanierungsverpflichtung besteht derzeit nicht.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de