Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ehemalige 20 KV-Schaltstation **zuvor von US-NATO-Air Force Sembach genutzt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  südlich der L 393

  67681 Sembach

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 460 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Kaiserslautern Grundbuch von Sembach Blatt 434 Gemarkung Sembach Flurstück 551/7
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelleitungsrecht) für Pfalzwerke Aktiengesellschaft, Ludwigshafen/Rh.; die Ausübung der Dienstbarkeit kann einem Dritten überlassen werden.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.enkenbach-alsenborn.de/

• Behörde Verwaltungsgebäude Hochspeyer, Hauptstraße 121, 67691 Hochspeyer, Tel.: 06305 71-0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine ehemalige technische Liegenschaft der US-amerikanischen Streitkräfte unmittelbar nordöstlich des ehemaligen Flugplatzes Sembach, dem heutigen Gewerbepark Sembach mit einer Fläche von 460 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das Flurstück liegt im unbeplanten Außenbereich. Es liegt außerhalb des Bebauungsplans GWP II, Teilaufhebung und 1. Änderung. Im Flächennutzungsplan ist es noch als Versorgungsfläche Elektrizität dargestellt, was jedoch aus Sicht der Verbandsgemeinde noch korrigiert werden muss, da die Station nicht mehr im Betrieb ist. Eine entsprechende Änderung wird noch veranlasst.
  
  Im Rahmen von Untersuchungen auf dem ehemaligen Flugplatz Sembach (nun Gewerbepark Sembach) wurden auch hier PFAS-Untersuchungen durchgeführt. Die ermittelten PFAS-Konzentrationen liegen bei 0,01 bzw. 0,02 μg/L Summe PFAS und sind auf den Nachweis einzelner Parameter knapp oberhalb der Bestimmungsgrenze von 0,01 μg/L zurückzuführen. Dieses Flurstück wird dem Bewertungstyp 1 zugeordnet. GFS- oder GOW-Werte werden nicht überschritten, womit ein relevanter Eintrag ins Grundwasser nicht zu besorgen ist. Aus fachgutachterlicher Sicht ist nicht von einem konkreten PFAS-Eintrag auf diesem Flurstück auszugehen.
  
  Unter der Voraussetzung einer gewerblichen Nutzung des Grundstücks besteht kein weiterer Handlungsbedarf.
  
  Neben der Altlastenproblematik wird auf die Notwendigkeit eines fachgerechten Rückbaus hingewiesen. Beim Rückbau des Gebäudes ist auf die fachgerechte Demontage und ordnungsgemäße Entsorgung der asbesthaltigen Außenwandverkleidung sowie sonstiger PCB- und PAK-haltiger Baustoffe zu achten.
  
  Auf Grundlage vorliegender Untersuchungen und Abstimmungen mit den zuständigen Fachbehörden wird aktuell kein unmittelbarer bodenschutzrechtlicher Handlungsbedarf gesehen. Das Grundstück stellt sich somit derzeit als nutzbar im bestehenden Zustand dar.
  
  Im Zuge zukünftiger Nutzungsänderungen, Eingriffe in den Boden oder baulicher Maßnahmen kann eine erneute Bewertung durch die zuständigen Fachbehörden erforderlich werden. Hieraus können sich weitergehende Untersuchungs- oder Maßnahmenpflichten ergeben. Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Bodens sowie für das Nichtvorliegen von Altlasten oder sonstigen umweltrelevanten Beeinträchtigungen wird nicht übernommen.
  Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die vorliegenden Unterlagen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat einzuholen.
  
  Im Rahmen einer Erstbewertung durch das Zentrale Kontaminationsmanagement des Veräußerers wurde kein Anfangsindiz für einen Kampfmittelverdacht festgestellt. Diese Aussage stellt jedoch keine Freigabebescheinigung dar.
  
  Innerhalb der Liegenschaft sind keine naturschutzrelevanten Objekte kartiert. Im Umkreis von ca. 500 m ist das folgende schützenswerte Biotop (BK-6413-0001-20029, 81,16 ha, ausgedehntes mageres Grünland auf dem ehem. Flugplatz Sembach) im Biotopkataster Rheinland-Pfalz kartiert. Hierbei handelt es sich um einen auf Grund seiner Größe regional bedeutsamen Grundlandkomplex mit Naturschutzmaßnahmen wie z.B. Stein- und Erdhügel sowie Bodenabtrag, die den Strukturreichtum erhöhen.
  
  Das 20kV Zuleitungskabel verlief von der Gesamtübertragungsstelle /Schaltanlage über eine Gesamtlänge von ca. 1,9 km zur Trafostation III „Heuberg“ bzw. Stromversorgung der Wohnsiedlung Sembach.
  
  Andere Ver- und Entsorgungsleitungen waren auf dem Gelände nicht vorhanden. Das Grundstück ist nicht erschlossen.
  
  Das Grundstück verfügt nicht über eine eigene Zuwegung oder Erschließungsstraße. Es handelt sich um ein sog. gefangenes Grundstück, das nicht erschlossen ist.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de