Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragslos genutzte Landwirtschaftsflächen mit einer insgesamten Grundstücksgröße von 9.980 m²
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  09429 Wolkenstein OT Gehringswalde

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 9.980 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Marienberg von Gehringswalde, Blatt 57, Flurstücke 541/2 & 689
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, laufende Nummer 1: Lastend am Flst. 689: Gasleitungsrecht für Erdgas Südsachsen GmbH, Chemnitz (...).
  
  Abt. II, laufende Nummer 2: Leitungsrecht (Trinkwassertransportleitung) für Erzgebirge Trinkwasser GmbH ETW, Annaberg-Buchholz (...).
  
  Abt. II, laufende Nummer 3: Lastend am Flurstück 541/2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (110-kv Hochspannungsfreileitung Zwönitz-Pockau, einschließlich Masten) für envia Mitteldeutsche Energie AG, Chemnitz (...).
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Hinweis: Der Veräußerer ist noch nicht als Eigentümer in Abt. I des Grundbuches eingetragen. Mit Vermögenszuordnungsbescheid vom 03.02.2026 erfolgte die Vermögenszuordnung zugunsten des Veräußerers.
  
  Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, laufende Nummern 1 bis 3 des Grundbuches eingetragenen Dienstbarkeiten als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Wolkenstein teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.08.2026 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit der Ausweisung als Ackerland, Bergbau, GE liegt. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2026/2027 nicht an.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  Der Veräußerer weist darauf hin, dass ein geringer Teil der Flurstücke 541/2 und 689 (im Bereich der Bundesstraße B171) Bestandteil eines großflächig ausgewiesenen Bodendenkmals mit der ID-Nr. D-88050-09 St. Johannes Fundgrube ´Bergbau und Verhüttung (Neuzeit/16 Jh.)´ sind.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-wolkenstein.de

• Behörde Stadt Wolkenstein, Markt 13, 09429 Wolkenstein
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 2, durch die Bundesstraße 171, getrennt voneinander liegende Grundstücke mit dem Flurstücksbezeichnungen 541/2 und 689.
  
  Die Flurstücke verfügen über einen schmalen Grundstückszuschnitt und ziehen sich quer durch die Gemarkung Gehringswalde.
  
  Das Flurstück 541/2 (Grundstücksgröße 5.770 m², lt. Grundbuchangabe) befindet sich nördlich der B171, ist Bestandteil einer weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Fläche und an der nördlichen Grundstücksgrenze partiell mit einem Gebäude des Grundstücksnachbarn überbaut.
  
  Das Flurstück 689 (Grundstücksgröße 4.210 m², lt. Grundbuchangabe) befindet sich südlich der B171, ist ebenfalls Bestandteil einer weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Fläche und im südlichen Grundstücksbereich in der Nähe zur benachbarten Hofstelle, vermutlich mit einen Garagengebäude des Grundstücksnachbarn überbaut. Ferner verläuft über dieses Flurstück teilweise ein Weg, welcher die Zuwegung für 2 Hofstellen ist.
  
  Der Veräußerer weist daraufhin, dass der Verkaufsgegenstand vertragslos genutzt wird. Für die Nutzungen in der vorgeschilderten Form (Weg, Überbauungen, Nutzung als landwirtschaftliche Fläche) bestehen keine Verträge. Es obliegt dem Ersteher die künftige Nutzung zu regeln und entsprechende Verträge mit den Nutzern zu schließen.
  
  Ferner wird darauf hingewiesen, dass nach derzeitigem Kenntnisstand für einen überwiegenden Teil des Flurstückes 541/2 (Ackerland, Grünland) sowie für einen geringen Teil vom Flurstück 689 (anteilig Ackerland) eine Erosionsgefahr durch Wasser besteht. Das Flurstück 689 ist anteilig als Bestandteil vom Landschaftsschutzgebiet ´Oberes Zschopautal mit Preßnitztal´ und ein geringer Teil (zur B171) entsprechend dem Biotopverzeichnis vom Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie als Bestandteil eines Biotops (Steinrücke) ausgewiesen.
  
  Für den Verkaufsgegenstand besteht eine Bergbauberechtigung in Form einer Aufsuchungserlaubnis Dritter (Feldesname Erzgebirge, Fledesnummer 1680, Rechtsinhaber Beak Consultans GmbH).
  
  Die Flurstücke wurden nur teilweise durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt und, aufgrund der Beschaffenheit und Nutzung, nicht vollständig begangen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de