Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Wohngrundstück mit vermüllter Ruine (Fotodokumentation siehe Anlage)
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zum Weinberg 11

  06901 Kemberg OT Dabrun

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 277 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wittenberg Grundbuch von Dabrun Blatt 1101 Flur 4 Flurstück 249/31
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Landkreis Wittenberg teilt dem Veräußerer mit Schreiben vom 17.02.2025 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Altlasten, naturschutzfachliche oder denkmalschutzrechtliche / denkmalpflegerische Gründe oder Baulasten bekannt sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.stadt-kemberg.de/

• Behörde Stadt Kemberg, Burgstr. 5, 06901 Kemberg, Tel.: 034921 710
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein Wohngrundstück mit einer Größe von 277 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der durch die Straße Zum Weinberg erschlossene Verkaufsgegenstand ist mit einem ehemaligen Wohngebäude, einer massiven Garage und einer massiven Scheune bebaut. Die Wohnbebauung befindet sich zurückgesetzt im hinteren Grundstücksteil. Ein Grünstreifen und ein massiver Schuppen befinden sich hinter Wohnbebauung. Der Zugang zum Objekt erfolgt durch einen provisorisch aufgestellten Maschendrahtzaun, der nur mittels eines Werkzeuges geöffnet werden kann.
  
  Das Objekt ist offensichtlich seit längerem nicht mehr in Nutzung.
  
  Entsprechend eines dem Veräußerer vorliegenden Gutachtens vom 06.02.2025 ist folgendes festgestellt worden:
  
  Das Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut, ist unsaniert und nur geringfügig instandgehalten. Boden-, Wand- und Deckenbeläge weisen einen stark verschlissenen Zustand auf. Die gesamte technische Ausstattung des Wohnhauses ist veraltet. Die Beheizung erfolgt über einen Ofen für Flüssigbrennstoffe im Dachgeschoss und einen Ofen für feste Brennstoffe im Erdgeschoss. Die Holzfenster und Eingangstür entsprechen nicht den Anforderungen an zeitgemäßen Wärmeschutz. Das hofseitige Gaubenfenster hat eine defekte Scheibe. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über keinen Anschluss an die Wasserversorgung. Im gesamten Gebäude ist ein Nässeeintrag im Innen- und Außenmauerwerk festzustellen.
  
  Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine massive Garage mit Wellasbestplatten und eine massive Scheune. Das Mauerwerk der Scheune weist starke Rissbildungen auf, das Dach mit Holzbeplankung ist großflächig defekt. Regenwasser dringt seit längerer Zeit in das Mauerwerk ein. Aufgrund des baulichen Zustandes kann die Scheune nicht genutzt werden.
  
  Haus und Grundstück wurden bisher nicht beräumt. Das gesamte Objekt ist stark vermüllt, teilweise messiehaft verstellt und verschmutzt.
  
  Die Abrissfähigkeit des Verkaufsgegenstandes wurde vom Auktionshaus nicht geprüft.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de