Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück mit leerstehender Garage & vertragslos genutztem Garten nebst Bungalow *in der Uckermärkischen Seenlandschaft*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Dorfberg gegenüber Hausnummer 10/ Am Feldrain

  17291 Nordwestuckermark OT Gollmitz WP Klein Sperrenwalde

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.525 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Prenzlau von Gollmitz, Blatt 789, Flur 1, Flurstück 64, Gemarkung Klein-Sperrenwalde
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht von Klein Sperrenwalde einschließlich Zubehör, verbunden mit Bau- und Einwirkungsbeschränkungen) für den Nord-Uckermärkischen Wasser- und Abwasserverband (NUWA), Prenzlau.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Nordwestuckermark teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 30.04.2026 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Landwirtschaft/ Gartenbau. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Die Pachtverträge aus dem Jahr 2013 stellen wir Ihnen gern per E-Mail als Pdf-Dateien zur Verfügung. Hierzu senden Sie uns bitte eine E-Mail an kontakt@dga-ag.de unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Adressdaten nebst gültiger Rufnummer.
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.nordwestuckermark.de

• Behörde Gemeine Nordwestuckermark, Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark, Tel.: 039 852/ 479 100
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine leerstehende Garage und ein vertragslos genutztes Gartengrundstück nebst Bungalow und diversen Schuppen mit einer Grundstücksgröße von 3.525 m², lt. Grundbuchangabe. Weiterhin sind Freiflächen auf dem Verkaufsgegenstand vorhanden, welche partiell ebenfalls als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Die verbleibende Fläche ist naturbelassen.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde im Jahr 2013 von der öffentlichen Hand durch eine Privatperson erworben. Diese ist zwischenzeitlich verstorben und wurde durch eine Erbengemeinschaft, bestehend aus Privatpersonen, beerbt.
  Zum Zeitpunkt des Kaufes im Jahr 2013 bestanden insgesamt 4 Pachtverträge über Teilflächen (unter anderem Garagennutzung, Nutzgärten etc.). 3 von 4 Pachtverträgen enthielten vertragliche Regelungen, dass die Verträge sich automatisch jährlich verlängern, sofern nicht eine der Parteien ordentlich kündigt.
  
  Der Veräußerer versichert, dass ihm keine bestehenden Vertragsverhältnisse zum Zeitpunkt der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, welcher über die Auktion zustande gekommen ist, vorliegen und dass keinerlei Pacht- oder Mietzahlungen und/oder Nutzungsentgelte gezahlt werden. Gleichwohl kann aufgrund der Kenntnis der Verträge aus dem Ankaufjahr 2013 nicht vollständig ausgeschlossen werden, dass noch ein oder mehrere Vertragsverhältnisse aufrecht erhalten geblieben sind. Der Veräußerer wird zur Klärung des Sachverhaltes nichts mehr unternehmen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten. Ferner weist der Veräußerer ausdrücklich darauf hin, dass keine der auf dem Verkaufsgegenstand befindlichen Bebauungen und leicht errichteten Schuppen durch ihn errichtet wurden.
  
  Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt von den unbefestigten Straßen ´Dorfberg´ und ´Am Feldrain´. Über den südlichen Grundstücksbereich verlaufen partiell die öffentlich genutzten Wege.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde im Mai 2026 durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses teilweise besichtigt, ohne den genutzten Gartenbereich und den naturbelassenen Grundstücksbereich zu betreten. Die Garage war verschlossen. Veräußerer und Auktionshaus liegen keine Schlüssel vor.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de