Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 3 ha Grünland- und Gehölzflächen im Potsdamer Stadtteil Golm - bis 30.09.2029 verpachtet
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  14476 Potsdam ST Golm

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 30.256 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Golm, Blatt 2313, Flur 4 Flurstücke 158/1, 158/2, 158/3, 106/2, 106/3, 106/4 und
  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Golm, Blatt 956, Flur 4 Flurstücke 101/5 und 102/5 und
  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Golm, Blatt 2659, Flur 4 Flurstück 106/1 und
  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Golm, Blatt 1808, Flur 4 Flurstücke 79, 103/3 und 178
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 2313, Blatt 956 und Blatt 2659 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 1808
  Abt. II lfd. Nr. 7 nur lastend an Flurstück 79: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für 110 KV Freileitungstrasse) für E.ON edis AG Fürstenwalde/Spree.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 7 des Grundbuchblattes 1808 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Landeshauptstadt Potsdam teilt im Schreiben vom 09.06.2026 Folgendes mit: Die Flurstücke liegen im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und sind wie folgt ausgewiesen: Flurstücke 79, 101/5, 102/5, 103/3, 158/2, 158/3 und 179 als Fläche für die Landwirtschaft, Flurstücke 106/1, 106/2, 106/3 und 158/1 als Fläche für die Landwirtschaft und Bahnanlage und Flurstück 106/4 als Bahnanlage. Alle Flurstücke liegen innerhalb des Landschaftsschutzgebietes ´Potsdamer Wald- und Havelseengebiet´. Denkmalschutz besteht für die Flurstücke nicht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 653
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstücke 158/1, 158/2 und 158/3: 52.393587, 12.953631
  Flurstücke 101/5, 102/5 und 103/3: 52.392441, 12.963618
  Flurstücke 106/1, 106/2, 106/3 und 106/4: 52.393417, 12.960534
  Flurstück 178: 52.389803, 12.963905
  Flurstück 79: 52.387756, 12.965884

• Internetadresse Gemeinde

  www.potsdam.de

• Behörde Landeshauptstadt Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 Potsdam, Tel.: 0331/ 289 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 12 teilweise zusammenhängende und in räumlicher Nähe liegende Flurstücke westlich der Landeshauptstadt Potsdam mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 30.256 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 158/1 mit 26.052 m², 158/2 mit 17 m² und 158/3 mit 9 m², den zusammenhängenden Flurstücken 106/1 mit 770 m², 106/2 mit 49 m², 106/3 mit 75 m² und 106/4 mit 86 m², den zusammenhängenden Flurstücken 101/5 mit 517 m², 102/5 mit 926 m² und 103/3 mit 842 m² sowie den beiden einzeln liegenden Flurstücken 178 mit 211 m² und 79 mit 702 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Nach Angabe des Veräußerers handelt es sich bei dem Verkaufsgegenstand insgesamt um 22.478 m² Grünland mit einer Grünlandzahl von 34, 7.558 m² Forsten und Holzungen, 49 m² Wasserfläche und 171 m² Unland.
  
  Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen. Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt der Veräußerer keine Haftung.
  
  Alle Flurstücke sind über einen Landpachtvertrag bis 30.09.2029 verpachtet und ab 01.10.2029 vertragsfrei. Die Jahresnettopacht beträgt insgesamt ca. € 653.
  
  Die Flurstücke liegen innerhalb größerer Landwirtschaftsflächen, grenzen teilweise an eine Bahntrasse an bzw. liegen zwischen zwei Bahntrassen und haben alle keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland bzw. Wirtschaftswege, d.h. sie sind alle nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers sind die Flächen zum Teil mit Wassergräben durchzogen. Ferner teilt der Veräußerer mit, dass für die Flurstücke 102/5, 103/3 und 101/5 eine Gefährdung durch Erosion (Wasser) besteht.
  
  Über das Flurstück 79 verläuft eine im Grundbuch dinglich gesicherte Freileitung.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de