Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtetes Erholungsgrundstück in Thüringen ca. 25 km nördlich von Weimar
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Mühltal (neben Nr. 10)

  99636 Rastenberg

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 200 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sömmerda von Rastenberg, Blatt 1249, Flur 14 Flurstück 1102
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Rastenberg teilte im Schreiben vom 27.04.2026 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Außenbereich und eine Bebauung richtet sich nach § 35 BauGB. Entsprechend dieser Auskunft ist die bauliche Nutzung als Sonderbaufläche/ Sondergebiete einzustufen, jedoch ohne konkrete Nutzungsvorgabe. Neben der Nutzung als Freizeit und Erholungsgärten besteht die Zustimmung für die wohnbauliche Nutzung. Eine Erschließung ist gesichert und es eignet sich für eine Photovoltaikanlage. Städtebauliche Auflagen/ Besonderheiten und Denkmalschutz bestehen nicht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 70
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Medien liegen straßenseitig an, der Verkaufsgegenstand ist nicht medienmäßig angeschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.rastenberg.de

• Behörde Stadt Rastenberg, Markt 1, 99636 Rastenberg, Tel.: 036 377/ 76 723
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das annähernd rechteckig geschnittene Flurstück 1102 der Flur 14 mit einer Grundstücksgröße von 200 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück liegt außerhalb, etwa 2 km nördlich der Innenstadt von Rastenberg. Die straßenseitig und teilweise durch Nachbarflurstücke eingefriedete Verkaufsfläche liegt neben dem Wohngrundstück Mühltal 10 und stellt sich als hausnahe Grün-/Gartenfläche dar.
  
  Für den Verkaufsgegenstand besteht seit 01.04.2010 ein unbefristetes Pachtverhältnis (Vertrag vom 10.10.2011). Die Jahresnettopacht beträgt ca. 70 €.
  
  Auf dem Verkaufsflurstück ist lt. Kartenmaterial im südöstlichen Bereich eine Teilfläche mit einem älteren Gartenhaus/Schuppen vom Nachbarflurstück 1103 und im nordwestlichen Bereich eine weitere Teilfläche vom Nebengebäude des Flurstücks 1287 überbaut. Durch die nicht vorhandene Abtrennung und die Überbauung bildet das Verkaufsflurstück mit dem Nachbarflurstück 1103 eine wirtschaftliche Einheit.
  
  Es konnte nicht geprüft werden, inwieweit die vorhandenen Einfriedungen mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen.
  
  Lt. Mitteilung des Veräußerers ist das Flurstück gemäß Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz nicht als Altlastenverdachtsfläche oder Altlast erfasst. Von einer Kampfmittelbelastung ist nach gegenwärtigen
  Erkenntnissen nicht auszugehen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de