Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Grünlandfläche mit Gehölzbewuchs im Randbereich
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  L147

  06388 Südliches Anhalt OT Gröbzig

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.503 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Köthen von Gröbzig, Blatt 179, Flur 2 Flurstücke 133 und 134
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. I: Noch der Voreigentümer eingetragen.
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Die Grundbuchberichtigung in Abt. I des Grundbuches zugunsten des Veräußerers wurde bereits beim Amtsgericht beantragt.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Südliches Anhalt teilte im Schreiben vom 18.12.2025 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines am 26.08.1997 genehmigten Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft.
  Hinweis der Stadt: Auf dem Grundstück lasten noch rückständige unverjährte öffentliche Lasten für die Grundsteuer A in Höhe von € 5,28.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, FB Bauordnung, teilt im Schreiben vom 16.01.2026 aus planungsrechtlicher Sicht Folgendes mit:
  Für das Flurstück, liegt zurzeit ein rechtswirksamer Flächennutzungsplan der Stadt Südliches-Anhalt vor (Gemeinsamer Flächennutzungsplan der Stadt Gröbzig mit den Gemeinden Edderitz, Maasdorf, Piethen und Wieskau“ von 10.11.1997). Dieser stellt den Bereich als Landwirtschaftsfläche dar.
  Ein neuer Flächennutzungsplan für die Stadt Südliches-Anhalt ist derzeit in Aufstellung und nach derzeitigem Stand (12.01.2026) wird die Fläche auch dort als Wohnbaufläche ausgewiesen. Der Standort befindet sich gemäß § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) im Außenbereich.
  Für das Gebiet wurde kein verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan gemäß § 13a BauGB) aufgestellt. Eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB bzw. Satzungen nach § 34 Abs.4 Nr. 1-3 BauGB liegen für das interessierende Gebiet nicht vor; eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB wurde in dem betreffenden Bereich durch die Stadt Südliches-Anhalt ebenfalls nicht erlassen. Örtliche Bauvorschriften nach § 85 BauO LSA hier im Sinne einer Gestaltungssatzung - sind für diesen Bereich ebenfalls nicht erlassen worden.
  Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes gemäß § 142 BauGB.
  Auskünfte über Stadtumbaugebiete, Umlegungsverfahren und städtebauliche Verträge sind beim zuständigen Bauamt der Stadt Südliches-Anhalt einzuholen.
  
  Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Untere Denkmalschutzbehörde, teilt im Schreiben vom 16.12.2025 mit, dass zu dem Grundstück keine denkmalschutzrechtliche/ denkmalpflegeri­sche Belange bekannt sind.
  
  Des Weiteren teilt der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Untere Bodenschutzbehörde, im Schreiben vom 08.01.2026 mit, dass für die Flurstücke im Altlastenkataster des Landkreises keine Altlastverdachtsfläche registriert sind. Schädliche Bodenveränderungen sind für die Flurstücke nicht bekannt.
  
  Mit Schreiben vom 09.12.2025 teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, FB Umwelt- und Klimaschutz, mit, dass sich die beiden Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet ´Fuhneaue´ befinden.
  
  Am 17.12.2025 teilt der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, FB Bauordnung, mit, dass für das Grundstück keine Baulasten bekannt sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-suedliches-anhalt.de

• Behörde Stadt Südliches Anhalt, Hauptstraße 31, 06369 Südliches Anhalt, Tel.: 034 978/ 265 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück südwestlich von Gröbzig mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.503 m², bestehend aus den beiden zusammenhängenden Flurstücken 133 mit 794 m² und 134 mit 709 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine brachliegende Gründlandfläche, welche aufgrund der jahrelangen Nichtnutzung mittlerweile zu verbuschen beginnt. Ca. 200 m² dieser Fläche besteht aus Gehölzen.
  
  Gemäß Mitteilung des Veräußerers weist das automatisierte Liegenschaftsbuch die beiden Flurstücke als Ackerland aus und schätzt die Ackerzahl auf 89 (L2LÖAL 87/89). Mittlerweile handelt es sich allerdings um ungenutztes Grünland.
  
  Die Flurstücke liegen inmitten des Landschaftsschutzgebietes ´Fuhneaue´ (LSG0049KÖT) und zu 80 % im Überschwemmungsgebiet am Hirschfeldgraben.
  
  Die Verkaufsfläche befindet sich an der L147 und ist über diese auch erreichbar.
  
  Die Stadt Südliches Anhalt wies im Schreiben vom 18.12.2025 darauf hin, dass auf dem Grundstück noch rückständige unverjährte öffentliche Lasten für die Grundsteuer A in Höhe von € 5,28 lasten.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de